안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 지금 집을 사고 싶은데 미국 금리 인상하면 내려갈가능성이 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.미국의 금리가 올라가고 금리인하의 기미가 보이지 않는다면 주택가격은 하방 압력을 계속해서 받아 내림세가 유지 될 수 있겠습니다. 그러나 미국의 금리인상의 끝은 보이기에 바닥을 다지고 있는 모양새로 볼수도 있어 신중히 판단하셔야 하겠습니다.
부동산
Q. 이러한 조건의 원룸은 안전한 편일까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.2010년도 매매가 보다는 현 시세가 중요하겠습니다.임대인이 주택임대사업자 등록이 되어 있으시다면 보증보험 가입이 의무이기에 비교적 안심하고 전세 체결하셔도 될것 같습니다. 계약시 임대인의 국세,지방세 완납증명서 요청하셔서 확인도 하시면 좋겠습니다.
부동산
Q. 전세 만기 전 이사, 새로운 세입자와의 계약
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약금은 임대인이 받고 계약이 진행된 후 현 세입자분이 만기시 퇴거할때 보증금은 반환 받으시면 됩니다.
부동산
Q. 원룸전세계약이 2년인데 끝나면 무조건 나가야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.그 집주인이 들어와 실거주 한다고 하는거 아니면 계약갱신청구권을 사용하여 2년 더 거주하실수 있습니다.
부동산
Q. 주택청약 신청시 떨어지면 그 후에는 넣지 못하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.신청 했다가 떨어지면 다음에 또 사용 가능합니다. 당첨 될 때까지 계속 반복 신청 가능 하겠습니다.