안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 제도가 처음 생겨난 시기는 언제쯤으로 추정되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.조선 후기 사회 경제적 변화와 함께 토지 소유 형태가 변화하고, 임대차 관계가 복잡해지면서 전세와 유사한 형태의 거래가 나타났다는 의견이 다수의견 입니다.
부동산
Q. 부동산 경매를 하기위해 알아야하는 필수지식이 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.아예 부동산쪽은 모른다고 하시니 당장은 경매부터 시작하기에 앞서 부동산 관련 서적들을 접해 보심이 어떨까 합니다.권리분석을 공부하고 명도소송 절차는 어떤지 등은 부동산 기본적인 개념들을 익히신 후 하셔도 충분 할것 같습니다.2만시간의 법칙이라고 하루에 2시간씩 꾸준히 2년동안 하시면 전문가 못지 않은 실력을 갖추시리라 믿습니다.
부동산
Q. 월세계약 종료 후 계약금 미리 받을 수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.통상 퇴거 당일 공과금 및 관리비 월차임 정산후 집 내부 파손이나 분실 훼손이 없는지 확인 후 동시에 반환받습니다.그런데 11월에 나간다고 집주인에게 10월에 통보하셨다 하셨는데, 계약 만기일이 언제인지 확인이 필요해 보입니다.11월이 계약 만기일 이였다면 묵시적갱신이 된 상태일수도 있겠네요.
부동산
Q. 서울과 수도권을 제외한 전국에서 가장 비싼 아파트는 어디인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.부산 해운대 해안가에 위치한 고급 주택 단지, 광주 봉선동, 대구 수성구 등 각 지역의 중심 상권이나 주거 선호 지역이 상위 그룹에 속해 있지 않을까 싶습니다.
부동산
Q. 부동산 투자를 시작하는 방법을 알려주세요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.자신만의 투자 목표 설정이 우선이겠습니다.다음으로 자금 계획을 세워야 하겠죠. 투자에 필요한 자금을 마련하고, 투자 비중을 결정합니다.리스크 관리를 계획하고 분산하여 투자에 따른 위험을 최소화하기 위해 분산 투자, 레버리지 활용 등 다양한 방법을 고려하여 나만의 관리체계를 세워야 하겠습니다.