안녕하세요 이경아 전문가입니다.
Q. 전세로 이사를 하게 되는데 법정 수수료는 얼마인가요?
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.보증금에 따라 중개보수가 다릅니다 부동산에서 계약서를 쓰셨다면 맨 마지막장에 산출내역이 나옵니다 그리고 인테넷에 부동산중개수수료 자동계산기에 보증금 금액 넣으면 자동 계산해줍니다
Q. 부동산 중개업자가 되려고 합니다.
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.현란한 말솜씨에 반해 공인중개사를 하시겠다고 하신다면 다시 한번 생각해보시길 권해드립니다 중개 물건에 대한 정확한 법적 지식도 있어야 하지만 손님을 단지 돈으로 보고 말솜씨로 어떻게 한 건 성사시키려 하면 중개업 오래 못 합니다 신뢰를 바탕으로 물건의 장단점을 모두 다 고지해야합니다 그래도 사람마다 다 달라서 일하기 매우 힘듭니다 아이큐는 별로 중요치 않습니다 시험 붙을정도 되면 됩니다
Q. 임대인 보증금 법적 반환시점이 궁금합니다..?
6개월전 재계약 의사표시를 하였다면 계약서 작성 여부와 상관없이 재계약이 된 것입니다 구두계약도 계약입니다 불요식입니다 그러므로 한달 반전에 나가겠다고 히는 것은 무효이고 묵시적갱신일때 나가겠다고 말한 날로부터 3개월이 지나면 계약해제가 되는데 이 경우는 재계약이 된 것이고 묵서적갱신을 적용할 사안이 아닙니다만기 이후에 나간다고 해도 집주인이 돈을 돌려주지않고 세입자쪽에서 새로운 임차인을 구해왔와서 보증금을 새로운 임차인이 임금했을 때 그걸로 돌려주면 됩니딘
Q. 셀프 계약서 가능한가요,,,??
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.임대인 임차인 양 당사자가 문구점에서 계약서를 사든지 아님 인터넷에서 다운 받아 양식에 맞게 작성하시면 됩니다 계약서는 표준계약서는 있지만 법정계약서는 없으니까 자유롭게 쓰시면 됩니다
Q. 토지사용 승낙서 무엇인지 넘 궁금합니다 해줘야 되는지 안해줘야 하는지 궁금요?
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.토지사용승낙서의 내용을 확인하셔야 합니다 어떤 내용으로 또 기간은 언제까지인지 무상인지 등 내용을 파악하셔야 합니다 예시로 건축을 위한 진출입로로 쓰기 위한 것인지 일시적인사용승낙서를 써달라고 하는 것인지 확실히 보시고 결정하셔야 합니다