안녕하세요 이상훈 전문가입니다.
경제동향
Q. 테이퍼링(Tapering)은 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 이상훈 경제금융전문가입니다테이퍼링의 경우 자산매입을 뜻합니다좀 더 풀어 말씀드리면 시중에 돈이 너무 많이 풀려있어서이를 강제로 회수함으로서 인플레이션을 강제로 억제시키는 방법을 말합니다이에는 금리인상이 필수적으로 따르므로 우리나라 금리에도 인상 영향이 예상됩니다금리인상은 각종 투자위축 부동산 가격 하락 등의 영향이 예상됩니다감사합니다
주식·가상화폐
Q. 주식을 증여하면 바로 당일날(1영업일) 주식수가 차감되나요?
안녕하세요. 이상훈 경제금융전문가입니다.주식증여 관련 문의주셨습니다주식의 중여의 경우 실시간으로 주식수가 차감됩니다이와는 별도로 증여과 관련된 세금은 직접 계산하여 납부하셔야 함을참고로 말씀드립니다감사합니다
주식·가상화폐
Q. 20대 기초 부동산책 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 이상훈 경제금융전문가입니다.부동산 관련 책 문의주셨습니다일반적으로 서점에 많은 책들이 있는데 특정 책을 추천드리기는 조금 힘들도대신 책과 부동산카페, 유투브를 종합적으로 활용하라고 조언드리고 싶습니다부동산 시장은 급변하기 때문에 책의 내용이 카페나 유투브보다 이런 부분은즉각적으로 반영이 안 될 가능성이 큽니다참고하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 구식아파트 재건축이된다면 ? 이사는? 비용은?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.재건축 과련 문의주셨습니다통상 리모델링이나 재건축의 경우 다른 곳으로 이사가는 기간동안 이사비 명목으로일정 비용이 나옵니다이 금액을 활용하시면 되고 기간은 통산 5년 안으로 가능하실 겁니다 추가분담금은 부담이 되실 수 있는 부분인데 미래가치를 따져서 판단하셔야 합니다감사합니다
부동산
Q. 아파트를 매도할경우에 진행되는 방법
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.아파트 매도 관련 문의 주셨습니다아파트 갈아타기 관련 방법으 통상 기존 주택을 먼저 매도하시고매도하신 금액으로 새로운 주택을 찾는 식인데 만약 괜찮은 매물이 나와서먼저 계약금 걸고 계약한 다음 기존주택을 매매하는 경우도 있으나이 경우 안팔릴 경우 급매로 내놔야 하는 부담감이 있습니다참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 분양받은 아파트 취등록세 계산 어떻게하나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.분양관련 취등록세 질문주셨습니다먼저 취등록세는 분양가 기준으로 산정됩니다그리고 잔금일과 등기접수일 중 빠른날로부터 60일이내에 신고납부하셔야합니다참고하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 융자가 있으면 전세계약을 하면 왜 위험한가요??
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.융자있는 전세 관련 문의주셨습니다이는 만약 집이 경매로 팔렸을 경우 전세 세입자의 순위가후순위로 밀려 전세금을 다 받지 못할 위험이 있기 떄문입니다융자가 다 위험한 것은 아니고 적정한 수준인지를 먼저 확인하시고확정일자, 입주신고와 전세관련 보증을 드시는 것을 추천드립니다감사합니다
부동산
Q. 십년뒤에는 아파트 가격이 지금보다 폭락할까요
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.아파트가격 관련 문의주셨습니다먼저 말씀드릴 부분은 아파트의 경우 하방이 강하므로폭략의 경우 쉽지 않다라는 말씀을 먼저 드립니다출산율은 지속적으로 하락하므로 아파트 가격에서의 빈익빈 부익부(좋은 입지만 더욱 오르는 현상)가 일어날 가능서이 큽니다이를 참고하시어 투자하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 앞으로 부동산(아파트 대해서)??
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.아파트 시세 관련 문의주셨습니다현재 부동산의 가격이 조정기를 거치는 현상이 있습니다금리상승과 관련이 있는데 말씀하신것처럼 미국금리와도 밀접한 관련이 있습니다시중에 돈이 너무 많이 풀려있으므로 금리상승은 당분간 지속될 것으로 보입니다참고하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 부동산 거래 대행 하시는 분이 자산조달계획서를 이상하게 신고 하셨습니다.
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.자금조달신고서 관련 문의주셨습니다먼저 제 판단으로는 재신고보다는 소명신고가 나아보입니다재신고의 경우 과태료 부과도 있고 각종 불편함이 따릅니다소명신고가 올 것을 대비하여 관련 사항을 미리 준비하시는 것도좋은 방법이라 판단됩니다.감사합니다