안녕하세요. 이유진 전문가입니다.
Q. 공동근저당이라는 것이 무엇인가요?
안녕하세요. 이유진 공인중개사입니다.공동근저당은 주택에서 하는거예요주택은 땅과 건물을 따로 보거든요주택에도 토지에도 함께 담보한다는 뜻이예요전세는 근저당이 아니고 전세권설정 입니다 ^^
Q. 월세 만기전 이사시 집주인이 월세금을 올려도 되는지 궁금해요.
안녕하세요. 이유진 공인중개사입니다.임대차금액은 임대인이 결정할수 있습니다,중도퇴실이라 현 시세와 맞지 않고 조금더 올랐을수도 있구요만약 그전 계약 그대로 한다면 임대인은 임대차기간만 더 늘어나고 월세도 못올리고 손해죠대신 계약시 중개보수는 지금 거주하고 있는 월세금액으로 지불하시면 됩니다.
Q. 공인중개사를 통해 원룸 월세 계약시 임차인(세입자)도 수수료(복비)를 내야하나요?
안녕하세요. 이유진 공인중개사입니다.임대인 임차인 양측 각각 부담입니다.중개보수는 90500원 부가세 별도 입니다.^^
Q. 원룸계약을 했는데 중개보수료 액수가 맞는지 궁금합니다
안녕하세요. 이유진 공인중개사입니다.주택임대차 요율은 0.5%입니다.위 자료로 봐서는 오피스텔인듯 합니다.확인해보세요 ^^
Q. 전세방 빨리 빼려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 이유진 공인중개사입니다.지금은 전세사기로 인해 중개사 거래도 꺼리는 상황입니다.직거래는 더 위험함으로 인식되어 중개사에게 맡기심이 빠를듯 합니다.지체될수록 이사못하고 그사이 이자 생각하시면 현명한 선택가능하실것 같아요.빨리 거래되길 바랍니다.