안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 한한령 해제되면 대한민국 문화에도 변화가 오는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.한한령은 둥국정부에서 정책적으로 자국의 문화를 보호한다는 명분으로 한국문화의 일부를 중국정책당국에서 규제하는 보복성 정책입니다 한한형이 해제되기 위해서는 양국간 관계가 우호적으로 개선하지 않으면 해제하기은 어렵치 않겠느냐라고 분석됩니다중국정부가 한한령을 해제하면 우리의 인기드라마나 가수들의 중국진출의 문호가 개방되어 인적교류가 활발하게 전개되므로 무역외 수지로 외화 획득에 많은 도움을 받아 국익에 커다란 도움을 벋으리라 봅니다
부동산
Q. 아파트 매매 잔금 입금자명 질문입니다..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택을 구입하기 위하여 잔금 3억에 대한 자금 출처는 배우자 부모에게 차용증을 써주고 1억5천만원을 차용한 금액은 본인 명의로 직접 매도인에게 계좌이체해 주고나머지는 본안명의 아파트를 담보대출 하거나 신용대출로 대출금을 받아 본인이름으로 계좌이체하여 주시기 바랍니다배우자가 보내는 돈은 차용증서를 쓰고 자금을 빌린 것이므로 증여가 되지 않아 세금이 붙지 않습니다 배우자가 조낼 때 증거를 제공하기위하여 현슴지급으로 받지 말고 은행을 통하여 계좌이체하여야 증여로 의심을 받지 않습니다추가비용은 매수시 취득세와 등기료 그리고 법무사수수료가 필요하니 3억 이상의 비용을 준비하셔야 되겠지요참고하여주시시 바랍니다
부동산
Q. 아직 빈터로 남아있는 땅을 활용할 수 있는 방법이 없을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.댜부분 비터로 방치할 경우는 과태료 대상이됩니다대부분 시내 에 빈터가 있을 경우 콘테이너터이나를 임시 설치하여 허가 받고 창고 사용하기도 하며주차장 용지로 활용하기도 하며 기타 임대차 계약에 의거 필요한 사람에게 수수료를 받기도 합니다그리고 도시민에게 무료로 텃밭용도로 활용하다가 건물을 짓기도 합니다참고 바랍니다
부동산
Q. 월세계약서에 의한 확정일자와 임대차 계약신고이후 보름 뒤 전입신고 해도 문제가 없는건지요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.월세계약시 전입신고는 14일이내 실시하여야하며 기간이 초과될 경우 과태료가 부과됩니다그리고 최우선변제신청읗 위해서는 확정일자 신고 , 전입신고, 실제거주 하고 있어야 최우선변제의 신청대상자로 인정됩니다전압신고 날자 기한이 15일이 아니라 14알 까지 임을 유의하시기 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 부동산 반전세 계약 잔금 치를때도 도장 필요한가요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약서 작성시 도장이필요하나 요즈음은직접 사인으로도 가능합니다그.리고 중도금 지급이나 잔금 지불시 도장이 필요하지 않습니다잔금지불시에는 계좌이체만 하시면 됩니다첨고 바랍니다따라서 도장은 계약시에만 필요합니디