안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 신혼집 전세 계약서에 확정일자를 받아야 하나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 확정일자를 받는 목적은 건물이 경매가진행되어 낙찰될 때 다른 설정된 등기우선 순위보다도 먼저 최우선변제권을 주어 보증금 일부를 보호 받는 법률규정으로 주택임대차보호규정에 의거 시도별 최소한도도의 보증금을 변제해주는 제도입니다최우선변제권으로 보호받기 위해서는 전제조건으로 전입신고되어 있어야 하고 행정기관에서 인장하는 확정일자를 받아놓아야하며 본인이 점유라고 있을 때 보호받는 규정이기 때문에 임대차게약시 확정일자를 받아 놓는 것이 지헤로운 방법입니다 참고 바랍니다
Q. 재건축 진행중인 아파트는 사고 팔수 없나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축 진행중인 아파트도 매매가능합니다 재건축 자역 아파트흘 매수하면 지분에 따라헤 신규아파트 분양권을 획득하기 때문에 관심 있은 투자자가 있기 마련입니다 따라서 주변 부동산에 매도 물건을 의뢰하시고 상담하시기 바랍니다
Q. 아파트 매수시 저층 중층 구분이요..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트의 층수 구분에서 3등분하여 저층 중층 고층 으로 구분핮니다 따라서 12층 아파트 건물아라고 하면 저층은 4충이하이먀 중층은 5층에서 8층 고층은 9층에서 12층으로 구분한다는 것입니다 각 층졀 장단점이 있으며 개인별 특성과 환경레 따라 선택하게 되는데 대개 교통 망 주변 환경 등과 건축년도 층별 내부구조 인터리어 방향 습도 조망 등을 고려하여 선택하기도 합니다
Q. 정권이 바뀐이후로 부동산 흐름이 어떻게 되고있나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 6.27 주택 담보대출 규제정책 이후 아직 새로운 정책 발표는 없습니다그러나 신정부 각료들의 인사가 거의 마쳐가면서 조만간 부동산 종합 대책에 대하여 발표할 것으로 예상하고 있습니다 그리고 서울과 지방의 부동산 경기 추세는 서울은 담보대출 규제로 주춤한 편이며 지방은 구조적으로 하락하고 있는 실정입니다
Q. 우리나라에서 중산층이라고 하는 사람들은 연봉이나 재산이 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 중산층이라하면 사회경제적 중간게층레 속하는 게층을 말합니다 우라나라는 정부 통게청에 자료에 의하면 전국의 소득수준의 정 중앙치를 100으로 하여 +50과 -50의 구간에 속하는 것을 의미합니다따라서 전국 가구수에서 소득수준구간이 50ㅡ150% 를 말합니다 2024년도 4인가구 기준으로 월 평균소득이 5백20십만원 정도를 기준선으로 분석합니다 따라서 260만원에서 780만원 사이의 소득 수준을 말합니다그러므로 저소득층은 260만원 이하이며고소득층은 780만원 이상이되겠지요 참고 바랍니다