안녕하세요 납 세금지킴이 다봄세무회계 이진석 전문가입니다.
Q. 건물감가상각과 양도시 양도소득세신고시 유불리 여부
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.건물분 감가상각비를 종합소득게 신고시 필요경비로써 반영한경우 해당 건물의 취득가액에서 감가상각누계액(필요경비 반영한 감가상각비의 합계액)을 차감한 장부가액이 추후에 양도시 양도가액에서 차감한 건물분 취득가액이 되십니다.따라서, 실제 건물분 취득가격보다 장부가액이 작기때문에 양도소득세는 더 많이 나오게 되십니다.
Q. 농지 상속 및 양도에 관해 질문드립니다.
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.토지분 양도소득세말씀하신대로 상속개시일로부터 6개월 이내에 양도하신 경우이므로 양도가액 및 상속인의 취득가액이 같으므로 양도차익은 0이며, 양도소득세 및 지방세 부담액은 당연히 없습니다.따라서, 자경감면 적용 실익은 없는게 맞습니다.2.상속세 과새가액 산출시 해당 토지분의 상속재산가액은 곧 양도가액(시가)이 되며, 다른 상속재산과 합산하여 상속세를 신고 및 납부하시면 되십니다.3.토지분 취득세 산출은 시가표준액(말씀하신 토지분 기준시가)에 2.56%의 취득세율을 적용하여 산출합니다.
Q. 엄마건물..딸인 저에게 명의변경하면 세금..?
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.무상으로 명의를 이전하시면 무상증여로 인한 수증자인 따님께서 증여세 및 취득세를 부담하십니다.
Q. 부모님 명의로 된 아파트에 입주하려고 하는데 증여세 상관없을까요?
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.말씀하신대로 직계존비속간 무상임대차의 경우 증여세 과세문제가 발생할수 있습니다.해당 보증금에 대해 차용증을 작성하시는 방법으로 진행하시길 바랍니다.
Q. 아르바이트는 직장인처럼 연말정산 소득공제 등을 해야 하나요?
안녕하세요. 이진석 세무사입니다.알바등 단시간근로자는 4대보험 대상 근로자와 다르게 근로소득 연말정산을 진행하지 않습니다.