안녕하세요 정세흥 전문가입니다.
양도소득세
Q. 아파트 지분보유자인데, 1주택자 양도세 궁금해요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.고가주택의경우 1세대1주택자 비과세자는 9억초과분에대하여 과세가됩니다.양도차익: 11억-4억5천 =6억5천 2/11= 약 1억2천33.3%(지분)= 약 39백 장특공제는 2021 이후 양도시 거주여부에 따라 달라지므로, 정확한 세액계산은 불가능합니다감사합니다.
법인세
Q. 세법개정안 중 법인에서 관심있게 봐야할 부분은요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 말씀하신대로 최대주주등이보유하고있는 주식의 지분율이 80%를 초과하는 경우에는 유보소득에대해 과세가되는것으로 예고되어 있습니다. 아직 통과가 된것은 아니고, 현재는 제외업종을 열거 할 것으로 논의중에 있습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 담보대출이 있는 부동산 증여에 대해문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 대출이있는상태에서 증여를 하시고 대출까지 자식에게 이전되는경우에는 대출금액만큼은 양도소득세가 발생하며 그외의 금액은 증여세가 발생합니다. 이러한형태를 부담부증여라고 합니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 일시적2가구 상태에서 상속주택취득
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 일시적 2주택 비과세특례를 충족하는상태에서 상속주택을 취득시에는, 종전주택을 새로운주택 취득으로부터 3년이내(현재 조정대상지역 1년)에 양도하시면 비과세 적용을 받을수 있습니다. 말씀하신대로 2번주택을 비과세받으려면 2번주택이 1세대1주택 비과세요건을 충족하면 비과세를 받을 수 있습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 부동산 양도세 관련 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 양도소득세를 구하는경우 필요경비는 소득세법상 열거된항목에대해 공제가 가능합니다. 이사비용은 필요경비로 공제되지 않을 것으로 사료되며, 도배비용또한 수익적지출로 보이며 수리비용의경우 자본적지출에 해당하는지 추가적인 검토가 필요합니다. 세무대리인의 도움을 받으시기 바랍니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 단순경비율 기준적용할 때에도 월할 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 질문자가 말씀하신대로 간이과세자 기준 수입금액을 판달할경우 사업기간이 1년이 안될경우 12개월로 환산한 금액을 기준으로 하며, 소득세법상 기장의무 판단시에는 간이과세 판단과는 달리 수입금액을 환산하지 않습니다. 감사합니다.
법인세
Q. 임원퇴직시 1년급여의 3배수로 불입액을 계산하는건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 임원의퇴직금은 법인세법에의하여 정관에 퇴직금 명시가 되어있어야 손금으로 인정이 됩니다. 많은분들이 3배수 ,2배수 하시는것은 소득세법상 한도의 이야기로 이는 구분하여 생각하셔야 합니다. 만약 정관에 5배수로 설정하였다고하면 법인세법에서는 5배수가 손금인정이 되며, 소득세법에서는 소득세법상 한도만큼만 퇴직소득으로 인정이되고 그 초과하는부분은 근로소득으로 과세가 될 것입니다. 참고로, 소득세법에서는 2019년까지는 3배수까지 인정하고 2020이후 근로분부터는 2배수까지만 인정합니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 법인사업자를 개인사업자로 변경할수있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인사업자와 개인사업자는 인격이 다르기 때문에, 그대로 유지할 방법은 없으며법인사업자를 폐업후 개인사업자를 사업자등록하고 사업양수도를하여 진행하시면 되겠습니다.포괄양수도로 진행하여야 부가세등의 세금문제가 발생하지 않으므로 대리하고있는 세무대리인에게 자문을구하여 진행하시는것이 좋겠습니다.
양도소득세
Q. 친족간 양도시 비과세한도가 낮을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 질문자께서는 양도가아니라 증여를 말씀하시는것으로 생각됩니다. 부모가 자식에게 증여할 경우 증여공제가 5천만원이 되고, 그에 따른 4억5천만원에대한 증여세를 납부하시게 됩니다. 취득세의경우 증여받을 경우 7/10대책으로인하여 7/10이후는 조정대상지역 내 시가표준액 3억이상 주택은 13.4%의 취득세가 부과되고 이 외의 주택이나 7/10이전 계약건은 기존대로 4%가 과세 될 것입니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 프리랜서 세금 신고 질문있습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다.문의 주신 내용에 대하여 하기와 같이 답변 드립니다.근무를 6월까지하시고 6월까지의 소득이 있으신 경우다음년 5월에 종합소득세 신고를 하시면 되겠습니다.개인의경우 사업연도는 1.1~12.31로 매년 5월에 종합소득세신고를 하도록 법규화 되어 있습니다.감사합니다. 좋은하루 되세요.