화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
생물·생명
Q. 흑인은 탈모가 없나요? 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.흑인 역시 탈모가 있습니다.오히려 흑인 중에 스킨헤어로 머리를 다 밀어버리는 스타일을 하는 사람도 많습니다.당장 미국의 농구선수들 보면 그렇습니다.탈모는 인종과는 무관하여 그사람의 체질과 관련됩니다.
부동산
Q. 전세끼고 매매 하는 방법은 어떻게 하나요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네, 1억 5천만원만 내면 해당 집을 매매할수 있습니다.다만, 이런경우 대부분 대출할수 없습니다.은행에서는 이미 그 집에 2.5억 의 전세보증금이 있기 때문에대출을 하게 되면 은행은 2.5억 뒤의 후순위로 들어와야 합니다.그러면 해당집이 경매로 넘어가면 은행은 빌려준 돈을 못돌려받을수 있기 때문입니다. 후순위라서.
전기·전자
Q. 손가락 꺾었을 때 소리가 나는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.이는 관절 일부가 어긋나면서 마찰로 인해 발생되는 소리입니다.그래서 우드득소리가 납니다.이는 관절에 인위적인 힘을 주게 때문에 하지 않는것이 좋습니다 :)
생물·생명
Q. 이 새는 무슨 새인가요?? 참새과
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.'사실 사진이 너무 작아서 안보입니다.유추하기로는 갈색으로 보아 "촉새"로 보입니다.그리고 참새도 종류가 다양해서 충분히 갈색으로만 이루어진 참새도 있습니다:)
기계공학
Q. 금속에 도금을 하는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.어떤 물질을 전체적으로 금속으로 하게 되면1) 무겁고2) 또한 비쌉니다.그래서 도금을 통해서 외관만 금속의 형태를 띄게 하여반짝반짝하게 하고, 내부는 플라스틱 등으로 하여 가볍게 만들게 됩니다.
지구과학·천문우주
Q. 왜 북극에는 과학기지를 건설하지 않는 것인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.정확하게 북극에는 땅이 없다고 보시면 됩니다. 그래서 기지를 세울수 없습니다.그리고 북극보다 남극에 해양생명체의 종류가 다양하고,북극보다 남극이 더 춥습니다이러한 이유로 남극에 더 많은 연구기지가 설립되었습니다.
지구과학·천문우주
Q. 보름달은 왜 15일마다 뜨는 것인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.정확한 표현으로 보름달은 한달에 한번정도씩 나타나며,달이 지구를 도는 속도가 한달에 한번씩이라서 달의 모양과 움직이는 형태는 매달 반복되고 있습니다.그래서 매달 15일 정도쯤마다 보름달이 뜹니다.
부동산
Q. 임대인과 임차인이 준비할 사항 누락된게 있는지 한번 봐주세요.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.원래 가장 예민한게 부동산에 대한 하자입니다. 결국 올수리할 예정이라면 분쟁은 없을것 같네요.말씀하신 사항이면 저는 충분해 보입니다. 관리비 / 가스비 / 보증금 !
부동산
Q. 상가임차인이 계약만료전 양도한다고합니다. 새로운 임차인과 계약시 월세올려도되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 건물주가 바뀌더라도 기존의 임대차 계약은 그대로 인수인계되어 새로운 건물주와 임차인은 재계약할 필요없고 월세 금액 또한 우선 바꿀수 없습니다. 기존의 계약기간이 만료된 이후 5%상한선으로만 올릴수 있습니다.2. 새로운 임차인이 내면 됩니다 ! 임대인도 참고로 중개 보수 내야합니다. 중개보수는 임대인과 임차인 모두 지불해야하는 보수입니다.
부동산
Q. 임야등본을 정부24에서 어디서 받아야하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.임야대장을 정부24시에서 받을수 있으며말씀하신 등기는 "인터넷 등기소"에서 다운받을수 있습니다.참고로 등기열람은 700원이고 발급은 1000원입니다.겉으로 둘다 똑같은데 발급이 법적효력이 있는 문서로 나옵니다:)