화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 전세를 딱 1년만 계약하는게 가능할까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약이란 1일 ~ 2년까지도 가능합니다. 1년도 이론상은 가능합니다.그런데 집주인 입장에서도 짧게 살고 갈 임차인을 원하지 않아서 1년 찾기가 어려울 뿐입니다.제가 추천드리기로는 그냥 월세를 찾아보시길 바랍니다.1년짜리 월세 찾아보고 없다면 2년짜리로 우선하고 나중에 새로운 임차인 구해서 바꾸는 방식이 좋을수도 있습니다.
Q. 시골 집들의 시세는 어떻게 파악할 수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네, 그래서 어렵습니다.아파트처럼 주변 거래가 빈번하지 않기 때문입니다.그리고 케이스 바이 케이스 이기 때문에 서로 가격이 합리적이라 판단되면 그 가격으로 거래되게 됩니다.우선 당간 바로 매수하기 전에 계속 거래되는 사례를 부동산을 통해 알아보시길 바랍니다.네이버 매물을 보더라도 그래도 호가들이 있기 때문에 많이 자료조사가 필요합니다.+추가로 공시지가를 이용하는 것도 좋습니다.국가가 정해주는 공시지가에 2~3배하면 어느정도 맞습니다.
Q. 기름에 불이 붙었을 때 차가운 기름으로 끌 수 있나요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.불은 3가지 조건이 충족되어야 불이 붙습니다.1)발화점 이상의 온도, 2)탈 것(연소당할 존재), 3)산소그런점에서 순간적으로 차가운 휘발유를 부으면 온도가 낮아져서 꺼질수도 있습니다.물론 차가운 휘발유가 온도를 낮추는 속도와,현재 불이 타서 온도가 올라가는 속도의 차이에 의해 결정될것 같습니다.
Q. 아파트 월세를 살고있는데요 급전이 필요해서 그런데 보증금을 좀 빼서 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.집주인과 협의하시면 됩니다.된다 안된다 여기서 왈가왈부할수 없습니다.집계약은 양 당사자의 사적인 계약이라서 둘이 OK하면 됩니다.충분히 가능해 보입니다.다만, 현재 집주인이 그 목돈을 갑자기 줄 여력이 될지가 의문입니다.
Q. 앞으로 전세는 사라질수도 있을까요??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.사람은 망각의 존재이기 때문에 전세는 다시 활기를 띌겁니다.그리고 우리나라 전세의 존재가 부동산 가격을 받치고 있습니다.이게 사라지면 여러모로 복잡해집니다.부동산은 하나의 담보이고, 대출이며, 이 대출을 기반으로 가계와 기업을 성장합니다.그래서 부동산 가격이 너무 빠지는 것도 정부가 원하지 않고 있습니다.