화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 양도소득세가 발생하는지 확인 부탁드려요!
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.기본적으로 양도소득세는 경제적 이득이 있을때 세금을 내는데단순히 공동명의로 진행될 경우는 이득이 없어서 없습니다.다만, 공동명의는 소유권을 이전하는 행위로 행정비용이 들기 때문에등기 비용을 내야합니다.참고로 각가 1주택자 2명이 결혼을 하면 5년안에 1개를 처분해도 2주택자로 간주되지 않습니다.
지구과학·천문우주
Q. 대륙이동설이라고 하는게 뭔가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.대륙이동설(Continental drift theory)은 현재는 흩어져 있는 대륙들이 과거에는 하나의 커다란 초대륙이었으며, 이 초대륙이 쪼개지고 이동하여 현재와 같은 분포를 가지게 되었다는 학설을 말합니다. 1912년 독일의 기상학자인 알프레드 베게너에 의해 주장되었습니다. 대륙이동설은 제창 당시에는 인정받지 못하였으나, 대륙이동에 대한 아이디어는 훗날 해저확장설을 거쳐 지구과학 분야의 패러다임을 이루는 판구조론으로 발전하게 되었습니다.그 근거로 떨어진 대륙임에도 불구하고 생태계가 비슷한 상황이있었습니다.대륙이 서서히 움직이면서 그 사이 바다가 생겼는데, 육지동물의 종유가 서로 다른 대륙에서 발견되었기 때문입니다.그리고 실제로 지각 안 멘틀의 움직임으로 지표면이 조금씩 움직이고 있어서 근거가 됩니다.
생물·생명
Q. 실제로 뇌를 이식하는 것은 가능한 것일까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.공시적으로는 윤리적인 문제때문에 되지 않았지만 실제로 실행되었다고 보고 있습니다.뇌과학에서는 이부분을 중시하기 때문이죠.그런데 뇌는 괴장히 복잡한 조직으로써 이를 우리 몸과 하나하나 신경을 연결하는 과정ㅇ 필요한데신경 다발 연결하기도 어렵고, 연결되더라도 거부감없이 잘 맞을지도 의문입니다.
화학
Q. 반도체의 미세공정이 더 커질수록 누설전류가 많아지는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.제가 아는 개념을 한번 설명해보겠습니다.반도체가 작아져지게 되면 미세공정이 들어가게 되고그러다 보면 전자의 터널링 현상이 발생합니다여기서 터널링이란? 파동 성일을 가진 입자들이 어떤 확률로 빠져나가는 현상을 말합니다즉, 누수가 생기게 됩니다. 전력 손실이러한 전자 누수는 전력손실뿐만 아니라 전자가 자기맘대로 움직이면서 반도체가 계속 전류가 흐르는 도체처럼 행동할수도 있는 문제가 생깁니다.
부동산
Q. 상가임대차 재계약시 5%범위내에서 주인과 협의가능한가요??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네 .. 아쉽게도 없습니다.서로 원하는 가격이 안되면 계약을 끝내는 것이 맞습니다.어느 일방이 손해보는 계약은 진행될수 없습니다.저라면 5%올리는 것은 막을수 없겠지만,추가로 이런저런 집주인에게 조건을 붙여서 진행해달라고 할것 같습니다.
부동산
Q. 2023년 현재 부동산 시장이 너무 혼란스러워요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.아이러니하지만 이렇게 뉴스에서 빵빵 터트리고 이럴때가 가장 안전합니다.다들 관심을 갖을때가 가장 안전한겁니다.그래도 불안하시다면 빌라보다는 아파트쪽으로그리고 아파트를 하더라도 전세보단 월세로진행하시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 계약했는데 석연찮은 구석이 있어서요. 이럴경우 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네, 부동산에서 위임장 없이 진행한 부분이 좀 이상합니다.이건 부동산 사고이며 중개인 과실로 보입니다.우선 그리고 계약 상대방에 대해서 손해배상을 계약금 만큼해줘야하는데이 부분을 남편이 아닌 중개사가 대응해줘야할것 같습니다.
생물·생명
Q. 손을 아무리 깨끗이 닦아도 다른것을 다시 잡으면 세균에 다시 감염 되지 않나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.그렇죠. 세균이 100% 없앨순 없죠. 계속 감염될수 있죠.그런데 세균이 증식할때, 계속 한번씩 씻어서 커트해줘야합니다방치하면 계속 늘어나서 병이 걸릴정도로 될수 있기 때문이니다그래서 일정 수 이하로 계속 씻어버리던지 죽여야합니다.
화학
Q. 숯이 습도를 조절해준다는 원리는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.숯에는 많은 기공(=구멍)들이 있습니다.즉 그래서 표면적이 굉장히 넓습니다이는 분자크기의 구멍이라 우리 눈엔 잘 안보입니다.이 구멍들로 습기가 많으면 습기를 들여마시고반대로 건조할때는 습기를 내 뱉게 됩니다.그렇게 해서 우리주변의 습도가 자연스럽게 조절되게 됩니다:)
지구과학·천문우주
Q. 밤에 별들이 많은데도 하늘이 깜깜한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.쉽게 말하면 너무 멀리 있습니다.아무리 태양처럼 크고 밝은 항성이라도 멀리있으면 우리 지구에게 주는 영향이 작습니다거대한 우주에 아무리 랜터를 많이 비춘들 우주가 밝아지진 않습니다.우주가 너무 커서 그영향이 작다 생각하시면 편합니다:)