화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 연봉이 8천인데 첫 주택을 구매할려고 합니다 . 혀ㅣ택 볼수 있는것들이 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.아마 없을겁니다.그런데, 저도 비슷한 상황이었는데 결국 혜택을 안보고 사는것이 오히려 득이 되었습니다.아마 혜택 보려면 특정 가격 이하 아파트만 될텐데,오히려 그 가격보다 조금 더 높은 가격대 아파트를 사는 것이 좋습니다.왜냐하면 예컨대 6억이하 주택만 정부가 지원한다고 하면6월까지 매물에 대한 수요가 증가하여 가격이 오르게 됩니다.상대적으로 6억 1천 짜리 매물에 대한 인기는 없어서 상대적으로 저렴하게 넓은 평수를 살수 있습니다.
지구과학·천문우주
Q. 소행성에서 광물을 캘수있나요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.네 가능합니다. 실제로 이미 그렇게 하고 있습니다.다만, 다른 행성까지 거리가 굉장히 멀기 때문에 당장 달에 있는 원소를 가져오는데도 시간이 많이 듭니다.따라서 이론적으로는 가능하지만 시간적인 문제를 해결해야 될겁니다.
부동산
Q. 미분양아파트가 넘치는데 왜신축 아파트의 분양가 왜이리높게
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.아파트 건축이라는 것이 하루 아침에 취소하거나 시작 할수 없습니다.이렇게 될지 모르고 이미 과거 2-3년에 승인난건이기 때문에 그대로 진행은 해야합니다.그리고 이미 높은 가격에 팔것에 맞춰서 땅도 사기도 하고 원재료 수급도 준비했을 겁니다.그래서 쉽게 가격을 다시 다운 시키는 것이 어렵습니다.그리고 최근 인건비가 너무 올라서 + 환율이 너무 올라서분양가를 낮추는데 한계가 있습니다.아마 건설사 하나두개 부도가 날수도 있습니다.그리고 공급이 당분간 안될겁니다.그렇게 되면 이젠 신축 아파트가 귀해서 가격이오르게 됩니다그렇게 경제는 돌고 돕니다.
지구과학·천문우주
Q. 내용물이 가득차있는 술병이 왜 물위에 뜨는 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물보다 가벼운 물질을 병에 넣으면 물보다 밀도가 낮기 때문에 떠오릅니다꼭 공기가 들어가야 물에 뜨는 것이 아닙니다.그렇게 따지면 우리 몸도 피와 살로 가득차있는데 물에 뜨지 않나요?ㅎ (물론 폐에 공기가 좀 들어가서 그 효과도 있지만)알코올의 밀도는 약 0.8정도 되고 물의 밀도는 1이기 때문에 이러한 밀도 차이로 인해술이 들어간 병도 물에 뜰수 있습니다.
부동산
Q. 집문서를 분실하게 되면 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.등기필증을 잃어버렸다는 말씀이실까요?이런경우 재발급은 놀랍게도 안됩니다.대신, 분실에 따른 다른 의미로 증명서를 발급 받으실수 있습니다.등기필증과 같은 효력 - 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.
부동산
Q. 지금 집을 사는 것이 맞는지 모르겠네요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.솔직히 우리가 매수 매도 타이밍을 알았다면, 지금처럼 서민으로 살고 있었을까요?그런점에서 본인이 과연 지금 사도 될까? 라고 하는 공포에 사로잡혀 있다면그게 사실 매수 타이밍 입니다.서민의 생각과 반대로 해야 돈을 법니다.다만, 혹여나 가격에 물렸을 때 대응할수 있는 플랜B까지 준비하고 매수해보시길 바랍니다.
생물·생명
Q. 가상현실 게임이 정말 실현 될까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.이미 실현되었습니다. 이미 가상실현 게임은 증강현실과 접목되어 시중에 나와있습니다.과학의 발전으로 생각보다 빠르게 우리가 상상하던 게임을 할수 있게 되었습니다.
전기·전자
Q. 알루미늄은 왜 녹기 쉬운 금속일까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.일반적으로 금속은 상온에서 고체이기 때문에 분자(=원자)간 인력이 강한 편입니다.그 이유는 금속들은 최외각 전자들이 돌아다니면서 (+), (-)가 되는데, 이렇게 자석과 같이 붙어있기 때문입니다.이러한 녹는점은 가벼운 금속일수록 낮게 됩니다. 즉, 가벼운 금속은 끌어당기는 힘이 작아서 쉽게 녹는편입니다.원자번호가 낮을수록 잘 녹는 금속이 됩니다.그런데, 너무 잘 녹는 금속은 다른 물질과 반응하여 우리 주변에 순수한 형태로 금속으로 보이지 않기 때문에알루미늄이 현실적으로 우리주변에 보이는 금속중 가장 가벼운 금속입니다.마그네슘도 굉장히 가벼운 금속인데, 상온에서 산소화 반응하여 산화마그네슘으로 있기 때문에 녹는점을 우리가 잘 모를뿐입니다
전기·전자
Q. 백금은 금하고 뭐가 다른건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.금은 원소기호 79로 Au이며백금은 원소기호 78로 Pt 입니다.원소기호가 다르다는 것은 완전 다른 금속이란 의미입니다.이름만 우리가 편의상 금, 백금으로 표현했을뿐입니다.백금은 금보다 하얀색이기 때문이죠:)
생물·생명
Q. 개구리와 같은 양서류에는 어떤 동물들이 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.양서류는 서식지가 대부분 물 속이라서 피부가 매끈한 형태이고파충류는 서식지가 지상이라서 피부가 비닐로 되어있고 거칠편입니다.이렇게 구분되게 됩니다 :)