안녕하세요, 친절하고 꼼꼼하게 세법문제를 해결해드리겠습니다
Q. 양도소득세의 정확한 뜻을 이해하고 싶어요
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.토지, 건물 등을 유상으로 팔았을 때 얻은 소득에 대하여 부과하는 세금입니다. 매도 금액에서 취득할 때의 가격과 필요 경비, 양도 소득 공제 및 해당되는 공제 금액을 뺀 나머지에 대하여 내는 세금이라고 보시면 되겠습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 법인의 부동산 취득에 대한 세금을 궁금합니다.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.1. 중과세가 적용된다면 9.4% 정도 적용됩니다. 정확한 부가되는 세금들은 변동되어 다를 수 있습니다.2. 취득 시점의 기준으로 보기 때문에 불가능합니다.3. 5년 이상이 된 법인이든, 과밀억제권역 밖 설립한 법인으로 매수하는 방법 말고는 취득세 중과를 피할 방법은 없습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 부동산 세금 상담이 가능한가요??
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.저는 부동산 관련 세법, 경매학원 강의, 양도/상속/증여 등 블로그 운영 중입니다.블로그 주소는 https://blog.naver.com/cchh19이고, 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.상담 문의 주시면 되겠습니다.
Q. 부부 공동명의 주택은 종부세 계산이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.2주택의 경우에는 인당 종합부동산세 공제가 9억 원까지 가능합니다.그리고 공동명의 부분에 대한 기준시가만 합산되기 때문에 그 금액이 9억 원이 나오게되면 일부 종합부동산세가 나올 것입니다.자세한 내용은 2023년 종합부동산세법 개정 사항 정리 : 네이버 블로그 (naver.com)이쪽을 참고하시면 되겠습니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 전자세금계산서 취소도 되는건가요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.계약의 해지로 음(-)의 세금계산서로 발행하실 수 있습니다. 0원으로 수정이라기 보다는 -3천으로 발행해서 0의 효과로 만드는 세금계산서 발행방법입니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.