안녕하세요, 친절하고 꼼꼼하게 세법문제를 해결해드리겠습니다
Q. 오피스텔(아파텔)주택수 제외 시절에 샀어도 종부세 내나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.일반적으로 오피스텔은 종부세를 납부하지 않습니다. 납부하는 경우는 주택임대사업자 등록을 하거나 재산세 변동신고를 주택분으로 했을 때입니다. 따라서 법인에 전세를 주신거면 사업자등록증, 임대차계약서로재산세 변동신고를 업무용으로 바꾸신다면 종부세는 납부되지 않을 겁니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 미성년 자녀에게 증여했던 돈 차용관련 질문드리요
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.금액 일부를 차용하는 것은 가능합니다. 하지만 국세청에서는 이자 지급이 아예 없는 경우에는 이것이 차용인지 증여인지 소명하도록 하고, 자금대여약정서 또는 공증만으로는 이를 부인하는 경우가 많기 때문에 연 1% 정도라도 이자 지급을 하시는 것이 좋을 것으로 보입니다. 문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 세금과 관련하여 임대소득세 신고 질문드립니다.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.가산세와는 사업자등록여부와 관련이 없고, 2주택의 경우에는 받고 있는 월세에 대해 주택임대소득으로신고하셔아합니다. 500만원 정도의 매출로 보이는데 이는 분리과세 세율로 신고하셔도 되고, 종합소득세 합산과세로 신고하셔도 됩니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 학원운영 개인사업자 차량구매 경비처리 가능한가요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.사업용으로 이용하신다면 종합소득세 비용처리는 가능합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 부동산 공시지가와 실거래가가 왜 이렇게 차이가 많이 나나요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.전 정권에서는 90% 수준까지 올리려고 했으나 이에 따른 재산세, 종합부동산세 과다한 부담 등의 문제로현 정권에서는 그 수준을 낮춘다는 방침입니다.하지만 이는 상황에 따라 변동될 수 있습니다.