안녕하세요 홍재석 전문가입니다.
Q. 전세 보증보험되나 융자낀 아파트 질문이 있습니다.
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.집에 선순위 근저당권이 없고 본인이 선순위 임차인이라면 경매가 넘어가더라도 배당신청을 해서 보증금을 받을수 있거나 낙찰받은 인원이 임차인에 대한 계약을 인수하게 되어 있으니 안심하셔도 됩니다.
Q. 묵시적계약중인데 집주인에게 나가는 일정 언제까지 말해줘야되?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.묵시적 갱신되어 거주하고 계신다면 임대인에게 3개월전에 통보하시면 3개월후에 효력이 발생합니다.
Q. 현재 아파트의 시세가 어떻게되고있나요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.현재 서울 수도권 시세는 한국부동산원 자료에 따르면 약보합상태이며 지방은 하락추세입니다.
Q. 요즘보면 상가에 공실이 많던데 왜그런건가요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.요즘 상가에 공실이 많은것은 여러가지 이유가 있겠지만 특히 경기 좋은 않좋은 영향이 큽니다. 소득이 그대로고 물가는 상승하니 사람들이 돈을 쓰지 않는것입니다. 요즘은 공실이 많아져서 월세도 많이 올리지 못하는 상황입니다.
Q. 아파트 청약 계약금 입금 질문드립니다
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.한번에 안보내도 법적으로 문제될것이 없으나 사소한 문제라도 예방하는 차원에서 시행사와 유선협조 후 하시는것을 권장드립니다.