안녕하세요 박정희 전문가입니다.
부동산
Q. 2주택자가 되는경우 무조건 세금쎄지나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.상세한 내용이 아닐시 내용은 변동될수 있습니다.지방이라 하셔서 조정지역이 아닐 경우 2번째 주택 취득시 취득세는 1%~3% 구간에 해당합니다. 6억 이하 1%6억초과~9억이하 2%9억초과 3%농어촌특별세와 지방교육세는 0.1%~0.3%로 전용면적85m²이하와 초과로구분하여 부가되어집니다.자세한 비용은 법무사와 상담을 추천드립니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 청약 당첨 후 청약통장 개설?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.당첨 축하드립니다.당첨이 되신 청약통장은 이젠 사용하지 못하시니 해약하시고, 바로 새로운 청약통장을 개설하시면 되세요..질문에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
부동산
Q. 전세세입자 계약만료 후 집 나갈 때
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.전세기간이 만기가 되어 이사나가실 경우 부동산 수수료는 임대인이 지불해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 담보인정비율이 어떤 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.담보인정비율 LTV(Loan-to-valueratio) 는 주택가격에 비해 주택 담보 대출금액이 어느정도 차지하는지를 나타내는 비율을 말합니다.즉,주택을 담보로 돈을 빌릴때 대출을어느정도까지 줄수있는지를 나타내는 비율입니다.예를들어, 생애최초주택 마련으로 5억짜리 아파트를 구입하실경우 3분기부터 80%까지 적용돼 4억까지 가능하시다는 겁니다.자세한 금액및 절차는 은행에 직접 상담드리는것을 권합니다.
부동산
Q. 반전세일 때 계약만료 이전에 이사가면 전세금 기준으로 복비를 낼까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.반전세는 보증금 금액이 크고 월세가 적지만 월세처럼 환산보증금을 산출하여 중개수수료를 계산하시면 됩니다.