안녕하세요 박정희 전문가입니다.
부동산
Q. 청약 점수는 최대 100점이 아닌가요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.청약점수 만점은 84점입니다.무주택기간 15년이상 최고 32점 ,부양가족수 6명이상 최고35점, 통장가입기간15년이상 최고17점으로 합하면 84점이 만점이 되는것입니다.
부동산
Q. 청약 당첨 취소하고 그 다음에 청약통장을 만들 수 있나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.청약통장을 사용하시어 당첨이 되셨다면 내가 당첨을 취소하실순없습니다.계약을 포기하시고 안하시면 됩니다.청약통장은 당첨이 되셨기 때문에 해약하시고 , 바로 다시 개설하시면 되세요.단,투기과열지구는 개설후 2년이 지나야 1순위이십니다
부동산
Q. 일시적 2주택 취득세 문의드려요
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.조정지역내 주택 취득시 8% 취득세 내셔야합니다.2년내 매도와 취득세와는 관련없고, 양도소득세와 관련있습니다.
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Q. 1가구 1주택보유 중 전세대출 받고 이사할수 있나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.2020년 7월10일 매수한 주택으로 kb시세 9억원 이하 주택을 소유하고 계시고,전세대출 최대3억원까지 가능하신걸로 알고 있습니다.자세한 사항은 금융기관 직접 방문후 상담하시는것을 추천드립니다.
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Q. 전세계약 갱신계약서를 안써도 되나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.증감없이 동일한 보증금으로 기간만 2년 더 연장하는 경우라도 계약서 하단 공란에 만기를 2년연장하여 기록해두시는것을 일선에서는 권하고 있습니다. 그옆에 두분 도장을 찍으시고요. 또한 갱신청구권을 쓰셔서 2년 연장하시는 경우라면 갱신청구사용하셨다는 내용이 필히 적혀있어야 합니다.