안녕하세요 김석현 전문가입니다.
Q. 1주택자 추가 주택 구매 시 대출은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김석현 공인중개사입니다.1금융권은 최대 70프로2금융권은 최대 80프로매수자 요건이 충족되면 대출 받을 수 있습니다 주거래 은행에 Ltv, 이율, 기간, 상환방식에 상담해 보시기 바랍니디
Q. 신축입주시 사전점검 횟수는 한번만되나요?
안녕하세요. 김석현 공인중개사입니다.사전점검은 보통 3일주며, 아파트 준공 후 매일 가서 하자처리 되었는지, 추가로 하자가 있는지 확인 하셔도 됩니다
Q. 신축 아파트 첫 입주 시 필요사항
안녕하세요. 김석현 공인중개사입니다.줄눈 입주 청소 후 이삿짐 정리되면,중문 커텐늘 하시면 됩니다자녀 있는 세대는 새집 증후군을 추천 드리며, 코팅은 금방 효과가 사라지니 추천드리고 싶지 않네요
Q. 부동산 월세는 계약기간이 끝날때 자동계약도 가능한가요?
안녕하세요. 김석현 공인중개사입니다.묵시적 갱신 됩니다즉 자동 2년 연장이며, 묵시적 갱신 후 임차인은 2년내 언제든지 월세 계약 해지 할 수도 있습니다
Q. 지금 입주하지않고 팔수있나요???
안녕하세요. 김석현 공인중개사입니다.비보정지역일시 분양권 전매가 가능합니다분양권 양도소득세가 발생하오니 세율 잘 파악하여 매도 하시기 바랍니자