안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 금리인하시기에 리츠주가 상승하는 이유는?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.금리가 인하되면 대출 이자율이 낮아져 리츠가 자산을 구매하거나 개발할 때 자금 조달 비용이 줄어듭니다. 이는 리츠의 수익성을 높이는 데 기여합니다. 또 금리가 낮아지면 부동산 구매가 용이해져 수요가 증가하고, 이는 부동산 가치 상승으로 이어질 수 있습니다. 리츠는 부동산 자산을 보유하고 있기 때문에, 자산 가치 상승은 리츠 주가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
경제정책
Q. 공무원 월급인상률은 왜 물가 반영률을 쫓지 못하나요
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다. 정부의 재정 상황에 따라 인건비를 포함한 예산이 제한적일 수 있습니다. 따라서 공무원 월급 인상이 물가 상승률을 따라가지 못할 수 있습니다. 또 물가 상승률이 예상보다 높아질 경우, 이미 결정된 인상률이 이를 따라가지 못할 수 있습니다.
부동산
Q. 최근 부동산 시장이 다시 올라가는데 투자할만할까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네...서울과 서울에 근접한 수도권은 투자 메리트가 있습니다. 이유는 현재 서울과 수도권으로 지방의 젊은이들이 이주를 하여 수요가 많아 가격이 오르고 있는 단계입니다. 이는 2050년까지도 예측에 의하면 공급부족이 발생 할 수 있다고 합니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인이 올해안에 1억을 찍을수있을까요
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.비트코인의 가격은 수요와 공급에 크게 영향을 받습니다. 기관 투자자들의 진입이나 대중의 관심이 높아지면 충분히 1억으로 가격 상승이 가능할 수 있을 것으로 보입니다.
부동산
Q. 대출금리가 올라가는 시점에도 부동산가격이 오르는 이유는?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재 지방에서 서울로 이주하는 젊은이들로 인해 서울에 1인가구수가 급증하여 주택수요가 많아져 가격이 오르고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 포스코그룹이 이번에 배터리소재 기업 지분을 전량 매각한 이유가 무엇일까요
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.업계에서는 포스코퓨처엠이 지분 매각 대금 500억원과 부채 인도 등을 통해 약 1천500억원의 재무 개선 효과를 거둘 수 있을 것으로 관측한다.포스코퓨처엠의 피앤오케미칼 지분 매각은 저수익 사업 매각을 통한 구조조정의 일환으로 분석된다.출처 : https://www.yna.co.kr/view/AKR20240825047500003?input=1195m
부동산
Q. 지금이 집매매하기에 나쁘지않은시점인지 궁금합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.앞으로 여러기관의 예측에 따르면 최소 2035년~2050년까지 서울과 수도권으로 지방의 젊은이들인 1인가구가 몰려 지속적인 공급부족으로 가격이 오를 것을 예측하고 있습니다.
생물·생명
Q. 재규어와 표범의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.1. 서식지: 재규어는 주로 남미의 열대 우림과 강가에 서식하며, 표범은 아프리카와 아시아의 다양한 환경에서 발견됩니다.2. 체형: 재규어는 더 강하고 근육질이며, 표범보다 더 큰 체구를 가지고 있습니다. 재규어는 일반적으로 더 짧고 두꺼운 다리를 가지고 있습니다.3. 무늬: 재규어의 피부에는 큰 꽃무늬와 중앙에 점이 있는 패턴이 있으며, 표범은 더 작은 꽃무늬와 점이 있습니다.4. 사냥 방식: 재규어는 물속에서 사냥을 잘하며, 주로 물고기와 악어를 잡는 반면, 표범은 나무 위에서 사냥하는 능력이 뛰어납니다.
주식·가상화폐
Q. 주식용어중에 감자와증자에 대해 알고싶어요
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.1. 감자: 기업이 자본금을 줄이는 것을 의미합니다. 주식 수를 줄이거나 주식의 액면가를 낮추는 방식으로 이루어집니다. 감자는 주로 기업이 재무 구조를 개선하거나 손실을 보전하기 위해 시행합니다. 감자를 하면 주식의 수가 줄어들어 주가가 상승할 수 있지만, 주주에게는 손실이 발생할 수 있습니다.2. 증자: 기업이 자본금을 늘리는 것을 의미합니다. 새로운 주식을 발행하거나 기존 주식의 액면가를 높이는 방식으로 이루어집니다. 증자는 자금을 조달하여 사업 확장이나 부채 상환 등에 사용됩니다. 증자를 통해 주식 수가 늘어나면 주가가 하락할 수 있지만, 기업의 성장 가능성이 높아질 수 있습니다.
생물·생명
Q. 인체는 바이러스와 싸우면서 열이 발생한다고 하는데요. 해열제를 먹게 되면..?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.열은 인체가 감염에 대응하기 위해 자연적으로 발생하는 방어 기전 중 하나입니다. 열이 나면 면역 세포의 활동이 증가하고, 바이러스나 세균의 생존 환경이 악화되어 감염에 대항하는 데 도움이 됩니다.그러나 고열이 지속되면 신체에 부담을 주고, 불편함을 초래할 수 있습니다. 특히 어린이나 노인, 만성 질환이 있는 경우에는 고열이 위험할 수 있습니다. 해열제는 열을 낮추어 주어 불편함을 줄이고, 필요한 경우 일상 활동을 가능하게 합니다.해열제를 복용하는 것이 면역 반응을 "중지"시키는 것은 아니지만, 열이 너무 높거나 지속될 경우에는 해열제를 사용하는 것이 바람직할 수 있습니다.