대출금리가 올라가는 시점에도 부동산가격이 오르는 이유는?
최근 대출금리는 올라가고 있던데 부동산시장이 꿈틀대는 이유가 뭔가요? 보통 대출금리를 높여 물가를 잡고 부동산시장을 조절하는거 아닌가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
최근 대출금리는 올라가고 있던데 부동산시장이 꿈틀대는 이유가 뭔가요? 보통 대출금리를 높여 물가를 잡고 부동산시장을 조절하는거 아닌가요?
==> 부동산 가격이 급등하자 금융당국에서 부채를 감소시키기 위해서 대출규제정책을 사용하는 것입니다. 이후에도 계속해서 가계부채가 증가되는 경우 더 큰 금리정책을 사용할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공급이 부족한 곳에서 오르고 있는것입니다
특히 서울이 몇년동안 공급을 많이 못했고 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰습니다
26년도에는 거의 입주물량이 없어서 그때까지는 더오를 것으로 내다보고 있습니다
정부에서 그린벨트라도 풀어서 공급을 하겠다고 하니 더 지켜봐야 할거 같습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
국내 대출 금리가 오르는 이유는 서울 및수도권의 아파트 가격이 급격이 상승국면에 이르자 한국은행은 물가관리 차원에서 일시적 취한 정책이지만 미국의 금리 인하 정책이 곧 단행될 것이란 예측은 국내금리도 환율정책으로 인하여 동조할 수 밖에 없다는 부동산심리가 우세하다 보니 최근 금리 인상효과는 미약하여 결과적으로는 부동산 가격 상승국면을 유지하는것이라 생각합니다
부동산가격과 금리는 밀접한 관계가 있으므로 앞으로 예의주시해야할 것으로 생각합니다
감사합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
현재 지방에서 서울로 이주하는 젊은이들로 인해 서울에 1인가구수가 급증하여 주택수요가 많아져 가격이 오르고 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
금리가 올라가는데 집값이 상승하는경우는 경제가 좋을때 입니다. 경제성장률이 충분히 받쳐준다면 하이퍼인플레이션으로 부동산,주식등 모든 자산이 상승하기도. 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세가격이 지속적으로 상승하여 부담을 느낀 사람들이 특례대출 등을 활용하여 주택 구매쪽으로 방향을 선회하다보니, 특히 서울지역을 중심으로 부동산 가격이 오르고 있어서 부담감을 느낀 정부에서는 은행을 압박하여 주담대금리를 올리고 있습니다. 부동산 폭등의 반사이익으로 정권이 빠뀐 만큼 정부에서는 부동산 가격에 예민할 수 밖에 없어서 금리를 올리고 있습니다만, 향후 미국이 금리를 내리고 나면 우리나라도 순차적으로 내릴 수 밖에 없을 것이라는 의견이 많기에 기대심리로 부동산에 사람들이 몰려서 계속 상승추세에 있습니다.
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.
대출금리가 최근 올라간 이유는 부동산시장의 과열 조짐이 보이기 시작하여, 정부에서 정책적으로 투기수요 근절을 위하여 아파트 담보대출 금리를 상승시킨 면이 있습니다.
다만 일반적으로는 대출금리가 내려가면 부동산 산가격이 상승하는 것은 맞습니다.
참고 부탁드립니다.
감사합니다.
