금리인하시기에 리츠주가 상승하는 이유는?
보통 증시 전문가라는 사람들이 하는 말이 금리인하시기에는 리츠주가 상승을 한다고 하던데 리츠주가가 상승하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.
금리 인하 시 리츠(reitS) 주가가 상승하는 주요 이유는 자금 조달 비용 감소, 부동산 가격 상승 기대, 그리고 리츠의 투자 매력 증가 때문입니다. 금리 인하로 리츠의 자금 조달 비용이 줄어들면 수익성이 높아지고, 부동산 가격이 오를 가능성이 커져 리츠의 자산 가치도 상승합니다. 또한, 낮은 예금 금리로 인해 상대적으로 높은 배당 수익을 제공하는 리츠에 대한 투자자들의 관심이 증가합니다.
하지만 금리 인하가 항상 리츠 주가 상승으로 이어지는 것은 아닙니다. 경기 침체기에는 임대 수요 감소로 리츠 수익성이 악화될 수 있으며, 리츠의 특성이나 시장 상황에 따라 금리 인하의 영향이 다르게 나타날 수 있습니다. 따라서, 리츠 투자 시에는 개별 리츠의 특성과 경제 전반의 상황을 신중하게 고려해야 합니다.
금리 인하는 리츠 주가에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 모든 상황에서 유리한 것은 아니므로 투자 결정 시 주의가 필요합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
리츠란 투자자들로부터 자금을 받아 부동산이나 부동산과 관련된 지분에 투자하는 금융 상품인데요.
때문에 기준금리가 낮아지면 리츠의 은행 대출 이자도 줄어들어서 리츠를 운용하면서 드는 이자가 줄어드니 배당금을 더 많이 확보할 수 있게 됩니다. 때문에 금리 인하가 되면, 리츠주가 상승하게(수혜) 됩니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
금리가 인하되면 대출 이자율이 낮아져 리츠가 자산을 구매하거나 개발할 때 자금 조달 비용이 줄어듭니다. 이는 리츠의 수익성을 높이는 데 기여합니다. 또 금리가 낮아지면 부동산 구매가 용이해져 수요가 증가하고, 이는 부동산 가치 상승으로 이어질 수 있습니다. 리츠는 부동산 자산을 보유하고 있기 때문에, 자산 가치 상승은 리츠 주가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
금리 인하 시기에 리츠 주가가 상승하는 이유는 금리 인하로 대출 비용이 줄어들어 리츠의 부채 부담이 감소하고 부동산 투자 수익성이 높아지기 때문입니다. 또한, 금리가 낮아지면 채권 등 고정 수익 자산의 매력이 떨어지면서 투자자들이 더 높은 배당 수익을 제공하는 리츠에 관심을 가지게 됩니다. 이런 환경에서 리츠는 더 많은 자금을 유치할 수 있어 주가가 상승하는 경향이 나타납니다.
경제 성장이 촉진될 경우 상업용 부동산의 가치와 임대 수익도 함께 증가할 수 있어 리츠의 전반적인 수익성과 주가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
금리가 높은 시기라면 사람들이 리스크를 감수하고 부동산 등에 투자하기 보다는
예적금을 하기에 리츠주가 불안정하나 금리가 낮아지는 시기라면 높은 수익율을 위하여
부동산 리츠 주식에 투자하는 등 이에 따라서 금리인하시기에는 리츠주가 상승하는 것이니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
리츠는 자산운용사가 투자자를 모집하여 자본을 마련해서 부동산에 투자를 하고 임대수익을 배분하는데요.
우선 자산운용사는 이 수익확대를 위해 여러 부동산을 매입하고 리스크를 줄이기 위해서 사업부동산 확대를 우선적으로 삼는데요.
이를 위해 자본증자만이아닌 차입이나 대출을 이용하기도 하며 이런 리파이낸싱이 리츠사별로 만기시 꾸준히 다시 진행해야하는데 이때 낮은 시장금리가 영향을 미치고 이자비용을 대거 낮출수 있기 때문입니다.
또한 저금리로 인한 건설업의 호황도 리츠사에게 좋은 영향을 미칠수 있고 상대적으로 채권의 수익률이 떨어져 리츠사의 배당수익률이 상대적으로 부각되어 수급에 긍정적일 수 있습니다
금리 인하 시 리츠(REITs) 주가가 상승하는 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 금리가 낮아지면 리츠의 대출 이자 비용이 감소하여 운영 비용이 줄어들고, 수익성이 개선됩니다.
둘째, 금리가 낮아지면 다른 고정 수익 자산의 수익률이 하락하므로, 높은 배당 수익률을 제공하는 리츠가 상대적으로 더 매력적으로 보입니다.
셋째, 낮은 금리는 부동산 가격 상승을 유도할 수 있으며, 이는 리츠의 자산 가치 증가로 이어질 수 있습니다.
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
간단하게 말하자면 기준금리를 인하하면 대출금리도 내려가죠 대출금리가 내려가니 대출받아서 개인이건 기업이건 부동산에 투자하는 투자자가 많아지겠죠 그러면 리츠주가 상승하는건 어찌보면 당연한거 같습니다
그럼 오늘도 좋은 하루 되세요!!
안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
금리가 낮아지면 리츠 주가가 오르는 이유는 여러 가지가 있어요. 가장 큰 이유는 금리가 낮아지면 리츠가 자금을 더 싸게 조달할 수 있어서, 부동산 자산의 가치가 오를 수 있기 때문이에요. 대출 이자가 낮아지면 리츠가 부동산을 사거나 운영하는 데 드는 비용이 줄어들어서, 자산 가치가 상승할 수 있죠.
또한, 금리가 낮아지면 다른 투자 상품의 수익률이 떨어지게 돼요. 그러면 투자자들이 더 높은 배당을 주는 리츠에 관심을 가지게 돼요. 그래서 리츠 주식의 배당 수익률이 상대적으로 매력적이게 되어 주가가 오르는 거예요.
게다가 금리 인하는 경제 성장을 촉진하려는 조치 중 하나잖아요. 금리가 낮아지면 기업과 소비자들이 대출을 더 많이 하고, 이로 인해 경제가 좋아지면서 부동산 수요도 늘어나요. 그래서 리츠의 운영 실적이 좋아질 수 있죠.
마지막으로, 낮은 금리 환경에서는 리츠가 보유한 자산에서 나오는 임대료 수익이 더 안정적일 수 있어요. 이렇게 되면 리츠의 수익성이 더 좋아 보이니까 주가가 상승하는 거예요.
결론적으로, 금리가 낮아지면 리츠 주가는 자산 가치 상승, 매력적인 배당 수익률, 경기 회복 기대 등 여러 이유로 오르는 경향이 있어요.
도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
금리인하는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 끼치기 때문에 리츠주가 상승합니다.
부동산은 대부분 큰 대출이 끼어있기 때문에 금리가 조금 내려도 호재로 작용을하고
매수대금도 크게 들어오는 장점이 있습니다.
감사합니다.
