안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
Q. 요즘 부동산은 건물 사는게 짱인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.사람마다 성향에 따라 다를 수 있습니다.상가건물의 경우 잘못 구입하면 공실이 생겼을 경우 오히려 마이너스가 될 수 있습니다. 또 상권이 계속 움직이므로 건물이라고 무조건 안전하다고 보기 어렵습니다.
Q. 묵시적계약갱신을 하려고하는데 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.묵시적갱신을 원하시면 그냥 가만히 계시면 됩니다.계약만기 2개월전까지 쌍방이 어떠한 뜻을 전하지 않았다면 자동으로 묵시적갱신이 완료되는 것입니다.
Q. 안목치수가 무슨 뜻인가요?오늘 오피스텔 규제 폐지 관련 신문기사를 보다가 모르는 용어를 봤습니다. 전용면적을 산정할때 안목치수를 적용하지 않는다고 하는데요.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.중심선치수는 벽의 중심을 기준으로 선을 그어 면적을 계산하는 방식이며, 안목치수는 벽을 제외한 안쪽의 면적만을 계산하는 계산 방식입니다.즉 벽과 벽사이 실제로 사람이 거주하는 공간의 치수입니다.
Q. 새들은 추운 겨울에 물에 들어가 있어도 발이 시럽지 않나요
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다. 새들의 발에는 혈관이 밀접하게 배열되어 있어, 따뜻한 혈액이 발가락으로 흐르면서 발가락의 온도를 조절합니다., 따뜻한 혈액이 차가운 발가락으로 흐를 때 열이 전달되어 발가락의 온도가 낮아지는 것을 방지합니다.
Q. 사람의 몸에서 대장과 소장의 길이는 어느 정도 되나요?
안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.사람의 소장은 약 6~7미터 정도 길고, 대장은 약 1.5미터정도 길이입니다. 소장은 주로 영양소의 흡수와 소화를 담당하며, 대장은 수분과 전해질의 흡수, 그리고 남은 찌꺼기를 배설물로 형성하는 역할을 합니다.