안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
대출
Q. 부산지역 부동산대출 LTV80도 가능한가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.부산지역 생애최초 주택구입자는 디딤돌대출 또는 보금자리론 이용 시 LTV 80% 적용 가능합니다. 다만, 부산이 규제지역일 경우 LTV 70%로 제한됩니다.대출한도는 최대 3억원(디딤돌) 또는 4.2억원(보금자리론)이며 이용 가능 은행은 국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, iM뱅크 등입니다.자세한 조건은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 기금e든든 에서 확인하시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. tiger미국s&p500, tiger미국나스닥100 지금 매수 어떤가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.TIGER 미국S&P500(360750)과 TIGER 미국나스닥100(133690)은 장기투자에 적합한 ETF로, 2025년 8월 21일 기준 역사적 고점 근처(S&P500: 22,220원, 나스닥100: 23,095원)입니다. S&P500은 안정적 대형주 중심(연 8~10% 수익률), 나스닥100은 기술주 중심으로 고성장·고변동성(연 10~12%)의 특징이 있습니다. 매수 적정성??잭슨홀 미팅(8.21~23) 전 금리 불확실성으로 단기 조정(-2.13%)이 진행중입니다.ISA·연금저축 계좌로 절세 활용하는 것이 좋겠고, 장기투자라면 고점 우려보다 정기적 적립식 투자로 리스크 분산하는 것을 좋을 듯합니다. 요즘 자동투자(매일, 매주, 매월 일정금액 자동이체)또는 소수점 이하 투자를 많이 하고 있음.
주식·가상화폐
Q. 국내 주식 중에서 거래량이 가장 많은 종목은 무엇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.2025년 8월 20일 기준,한국거래소(KRX) 데이터에 따르면 코스피에서 거래량과 거래금액이 가장 많은 종목은 우리나라 시총 1위인 삼성전자(005930)입니다. 당일 거래량 약 2,500만 주, 거래대금 약 1.5조 원으로 1위반도체 업황 회복(HBM3E 인증), 외국인 순매수(1.2조 원), AI·가전 수요 증가로 주목 받고 있습니다. 코스닥에서는 변동이 있을 수 있는데 에코프로비엠(247540)이 거래량 약 1,200만 주, 거래대금 3,000억 원으로 선두두에 있습니다. 주로 2차전지 수출 호조가 원인입니다.
경제동향
Q. 포스코이앤씨와 DL건설 공사현장이 대략 150곳이 중단되었다는데 경제적 손실이 어느정도인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.포스코이앤씨(103곳)와 DL건설(40여 곳)의 경제적 손실은 1) 임금 손실의 경우 건설 일용직 평균 일당 25만 원으로 가정하고 연간 15만 명이 1개월 공사 중단 시 약 1.1조 원 손실이 발생합니다. 2) 공사 지연에 따른 배상문제 발생합니다. 재개발·공공사업 지연으로 공사타절에 따른 손해배상(일 1억~5억 원)과 협력사 비용(포스코이앤씨 연 6조 원)을 더하여 추가로 약 2~3조 원 손실이 추정됩니다. 3) 지역경제의 활성화에 부정적 영향을 줄 것입니다. 특히 자재·운송 등 연관 산업이 위축되는데 총 손실은 수조 원대, 장기화 시 경제 전반에 파급효과 우려됩니다.
주식·가상화폐
Q. 잭슨홀미팅 하기전인데 왜 주식, 코인 가격이 현재 내려가나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.잭슨홀 미팅은 이번 8월 21일부터 23일까지 예정돼 있고 주요 관심은 금리인하에 대한 발언일 것입니다.AI의 버블등의 문제와 금리인하의 불확실한 시장상황으로 주가및 코인의 가격은 하락을 지속하고 있습니다. 구체적으로 우선 파월 발언 시장은 우려하고 있습니다. 시장은 9월에 연준에서 최소 25bp 금리 인하(83% 확률)를 기대하나, 인플레이션의 지속, CPI의 2.7%의 근거로 인하대신 기다려보자 분위기의 발언에 대하여 우려하고 있습니다. 그리고 트럼프의 관세정책에서 반도체에 대한 100% 추가 관세 확대로 반도체 수출주와 코인에 타격을 주고 있습니다.그리고 일반적으로 9월은 역사적 하락장입니다. 시장의 이런 분위기가 투자자들의 투자심리를 얼어붙게 하고 있습니다.