안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
경제동향
Q. 노인 전용 아파트도 있는 건가요? 광고가 꽤 보이던데
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 점점 늘어나고 있습니다. 아무래도 노인인구가 늘어나기 때문이죠.노인 전용 아파트(실버타운, 노인복지주택)는 고령화 사회로 접어들며 수요가 증가하고 있습니다.2025년 한국은 초고령사회(65세 이상 20% 돌파)에 진입, 실버산업 시장은 2030년 168조 원으로 성장할 전망입니다. 이러한 아파트는 의료, 여가, 스마트홈(낙상 감지, 자동 조명) 등 고령자 맞춤 서비스를 제공하며, 특히 서울 송파·강남 등 의료 접근성이 좋은 지역에서 인기입니다. 정부는 실버스테이(장기임대주택)와 분양형 노인복지주택을 확대하며 민간 참여를 유도하고 있고, 고령 인구 증가와 웰에이징 트렌드로 실버타운은 장기적 투자처로 각광받을 가능성이 높습니다.
경제정책
Q. KCB NICE 신용점수 차이가 많이 나는 이유?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.KCB(868점)와 NICE(731점)의 신용점수 차이는 평가 기준과 가중치 차이에서 비롯됩니다. KCB는 신용거래 형태(카드 사용, 대출 종류 등, ~38%)와 최근 거래 내역에, NICE는 상환 이력(연체 여부, ~31%)과 장기 거래 기간(~13%)에 더 높은 비중을 둡니다. 예를 들어, 카드 할부나 현금서비스가 많으면 KCB 점수가 낮아지고, 연체 기록이나 짧은 거래 이력은 NICE 점수에 더 큰 영향을 미칩니다. 금융기관별 선호도도 다르므로(예: 국민은행-KCB, 신한은행-NICE), 두 점수를 모두 관리하는 것이 좋습니다.
대출
Q. 마이너스 통장 이자계산 궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 100만원의 하루 이자를 매월 정해진 이자인출 일자에 입금해야 합니다. 계산 방법사용 금액 × 연이율 ÷ 365연이율 5%로 가정하고, 100만원을 하루 사용 시, 이자 = 100만원 × 0.05 ÷ 365 = 약 137원.즉, 100만원 출금 후 한 시간 뒤 입금해도 약 137원의 하루 이자를 지불해야 합니다.
자산관리
Q. 어릴적 1965년부터 모은 기념우표(쉬트.발행일 소인 등)팔고 싶은데요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.1965년부터 30년간 모은 기념우표(시트, 명판, 전지, 발행일 소인, 우편봉투 등)를 정리하려면, 먼저 우표의 상태와 희소성을 평가해야 합니다. 전문 수집 사이트(https://www.stamplove.co.kr/main/main.php)나 경매 플랫폼(G마켓, 네이버 블로그)을 통해 시세를 확인하고, 한국조폐공사 제작 우표의 경우 품질(VF/NH)에 따라 가격이 달라집니다.(예: 1965년 연하우표 시트 3,600원~1,100,000원). 그리고 지역 우체국을 방문해 감정 후 판매하거나, 온라인에서 직접 거래할 수 있습니다. 상태가 좋다면 높은 가격에 판매 가능하니 전문가 상담을 권장합니다.
주식·가상화폐
Q. 코오롱빌리티그룹 주식 상장폐지 공개매수
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코오롱모빌리티그룹은 상장폐지를 위해 2025년 8월 8일~9월 8일 동안 공개매수를 진행하고 있습니다. 보통주는 주당 4,000원, 우선주는 5,950원에 매수한다고 합니다. 주관사는 NH투자증권으로, 키움증권 계좌로는 직접 신청이 불가하니 NH투자증권 계좌를 개설해 주식을 대체 입고 후 청약해야 한다. 공개매수 미참여 시, 12월 17일 포괄적 주식교환으로 코오롱 주식(보통주 1주당 0.0611643주, 우선주 1주당 0.1808249주)으로 전환되며, 코오롱모빌리티그룹 주식은 상장폐지됩니다. 주가와 교환 비율을 비교해 결정해야 할듯합니다.