안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
대출
Q. 서울시임차보증금 전세대출 늦게 갚을 경우
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.상황이 어려운 점이 이해합니다. 냉정하게 대응하시고, 차갑게 준비하심이 좋겠습니다. 서울시 신혼부부 임차보증금 대출(99백만원)연체시, 집주인이 보증금을 반환하지 않으며 상환 불가로 신용등급 하락과 연체이자가 부과됩니다. 전세계약 만기전, 임차권등기명령을 법원에 신청해 우선변제권을 확보하기 바랍니다. 일반적으로 전세만기전 임차권등기명령이 안됨이 원칙이지만 예외적으로 가능한 방법이 있습니다. 예외적으로 임대인과 임차인 간에 계약해지 합의가 이루어진 경우, 계약이 조기에 종료된 것으로 간주되어 임차권등기명령 신청이 가능할 수 있습니다. 증명방법은 계약해지 의사를 명확히 전달한 증거(문자, 카카오토그 이메일, 내용증명 등) 보내고 임대인이 이를 확인했다는 증거를 확보하면 됩니다. 집주인이 세입자를 구해야 보증금을 준다고 버티면, 내용증명우편으로 반환요구후 지급명령이나 보증금반환소송을 진행할 수도 있습니다. 서울시 대출연장은 전세사기 피해증빙시 가능하나, 하나은행에서 우선 확인이 필요합니다. 전세보증금반환보증 미가입으로 HUG보증은 어려우나 변호사 상담(로톡 등)으로 법적 대응을 준비하심이 좋을 듯합니다.구체적이고 확실한 도움이 안 돼 아쉽지만, 흥분하지 마시고 차분하게 대응하심이 좋겠습니다. 우리나라의 임대차보호법은 임차인이 절대적으로 유리합니다.
주식·가상화폐
Q. hd조선해양주식문의 드립니다.시원한 답변
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.단기 기술적 분석은 "강한매도" 신호를 보이지만, 장기적으로는 친환경 선박 수요와 수주 호조로 전망이 긍정적입니다. 25년 1분기 매출 22.8%, 영업이익 436.4%증가, 친환경 선박 수요급증으로 장기 전망은 밝습니다. 트럼프 2기 정책으로 미중 갈등 반사이익 기대도 큽니다.단기변동성은 있지만, 자회사 실적 개선과 수주 호조로 보유전략이 유리할 수 있습니다. 매도는 단기손실 회피 시 고려, 장기투자라면 홀딩이 적절해 보입니다.
자산관리
Q. 신용카드 자동차 공동명의 질문입니다
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.자동차 공동명의(ME 95%, 아버지 5%)신용카드를 발급받는 것은 가능하나 카드사마다 정책이 다릅니다.공동명의 자동차는 자산으로 인정될 수 있지만, 신용카드 발급시 주로 소득, 신용점수, 직장 정보등을 우선 고려 합니다 직장 연락을 피하고 싶다면, 소득증빙(원천징수영수증)이나 자산증명(자동차 등록증)을 제출해 심사를 대체할 수 있는 카드사를 찾아보시는 것이 좋겠습니다. 하나은행이나 신한은행은 비대면 신청시 직장 연락을 최소화할 가능성이 있습니다.
예금·적금
Q. 은행 중 러시아 루블 한화로 환전 가능한 곳?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.외환은행은 하나은행에 흡수되어 현재 KEB하나은행으로 운영됩니다.따라서 환전은 하나은행에서 가능하며 인천 공항지점등에서 45개 통화 환전이 가능합니다. 반면 국민은행과 신한은행도 환전서비스를 제공하며 인터넷뱅킹으로 최대 90% 우대 가능하나 당일 수령은 인촌공항 ATM에 한정됩니다. 사설 환전소는 위폐 사기위험이 있어 검증된 것을 이용해야 합니다.
경제동향
Q. 경제학 적으로 선진국과 후진국의 차이가 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.경제학적으로 선진국과 후진국은 1인당 GDP, 산업 구조, 기술 수준, 인프라, 교육, 의료 등에서 차이가 나타납니다. 선진국은 높은 1인당 GDP(보통 3만달러 이상) 서비스 첨단 산업 중심 경제, 높은 교육 수준, 안정된 사회 경제 인프라를 갖춥니다. 반면 후진국은 낮은 1인당 GDP, 농업 저부가가치 산업 의존, 낮은 기술 교육 수준, 불안정한 인프라가 특징입니다. 중국은 GDP 총량은 세계2위지만, 1인당 GDP(약 1.3만 달러)와 지역 별 불균형, 낮은 복지 인권 수준으로 후진국으로 분류됩니다.