집을 지금사면 꼭지같은데 살까요 기다릴까요
고민고민요
이미 많이 올라서 지금이 맞나싶기도하고
떨어지지않을까 고민이에요
휴 서울은 아니긴해요
그래도 너무많이 올라서ㅠㅠ
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 판단을 정확히 할수는 없으며, 주택의 경우 시장전체가 상승되더라도 지역과 각 매물별 입지와 유형에 따라 가격의 방향은 달라질수도 있기에 질문의 내용만으로는 판단하기 어려운게 사실입니다. 다만 전체적인 시장분위기는 금리인하와 시장 가격이 많이 떨어져 있다는 인식이 강하기에 추가적인상승가능성이 높은게 사실이나, 이러한 사항은 주로 서울 , 수도권 내 적용되는 부분이긴 합니다. 지방의 경우는 지방소멸화와 양극화심화로 추가적인 인상가능성은 낮다고 보는게 일반적이나 별도의 지역호재가 있는 경우라면 이와 다를수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택은 고가의 자산이므로 구입시에는 경제상황, 본인의 재정상태, 구입 주택 인근의 인프라와 개발 상황 등 여러가지 상황을 종합적으로 고려하여 구입하시는 것이 필요할 수 있습니다. 주택 가격이 오를까 내릴까 보다는 주택을 구입해야할 목적(거주, 투자 등)이 무엇인지를 먼저 판단해보시고 목적에 맞다면 본인의 재정이 허용하는 상에서 구입하시는 것이 좋습니다. 기본적으로 우리나라는 토지에 비해 인구밀도가 높고 주택이 부족한 상황이므로 가격은 상승할 가능성이 많지만 수도권 인기지역과 지방과는 차이가 많으며 앞으로 인구가 감소추세에 있으므로 그 차이는 갈수록 심해질 수 있음을 고려하시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
어느 누구도 장담을 하기 어려운 문제입니다.
부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 형성이 되고 현재 서울과 수도권의 경우 주택수요 대비 공급이 부족한 상황이라 인기지역위주의 부동산 가격이 먼저 치고 올라가고 그 외 점점 더 확산이 되고 있는 모양새인데 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 따라서 해당 지역의 추세를 잘 판단을 해서 매수 타이밍을 잘 잡아야 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산은 입지가 좋으면 우상향한다고 생각합니다.
인플레이션으로 인해 인건비와 공사비가 급등하고 있어 기존 아파트 가격도 상승할 것으로 예상합니다.
입지가 좋으면 지금이라도 매수하는 편이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
매수 시점은 금리, 경기 흐름, 공급계획 등 거시 지표를 종합 판단해야 합니다.
현재는 가격 부담과 정책 불확실성이 공존하는 국면입니다.
실거주 목적이 아니라면 추가 조정 가능성에 대비 하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
고민고민요
이미 많이 올라서 지금이 맞나싶기도하고
떨어지지않을까 고민이에요
휴 서울은 아니긴해요
==> 현새 서울 집값은 많이 올랐지만 지금도 상승 여력이 있습니다. 따라서 꼭지점이 아닌 만큼 투자를 하여도 어려움이 없어 보입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집값이 이미 많이 올랐다고는 해도, 월세 전환율, 전세 불안정성 등을 고려하면 무주택자는 여전히 불안정한 상태입니다
특히 앞으로 금리 인하가 다가오면, 매수세가 점점 되살아날 수도 있습니다
다만 꼭지일 수도 있으니까, 급등한 지역이 아닌 상대적으로 덜 오른 곳,신축 말고 구축 실거주 가능 단지,미래 교통 호재가 있는 곳 등에서 실거주 목적이라면 매수 고려해볼 수 있습니다
단, 반드시 현 시점에서 감당 가능한 대출 수준 안에서 매수해야 안전합니다
무리하지 않고, 실거주 안정이 중요하다면 매수를 권해봅니다
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
주택 가격은 기본적으로 수요와 공급에 기반해 가격이 형성됩니다.
한국은 고령화를 넘어 초 고령화 사회로 넘어가고 있으며 결혼, 출산율이 매년 전세계 최하위로 인구는 지속 감소할 것으로 보여지며 이로인해 부동산 수요는 장기적으로 감소해보이지만 당장은 하락기로 접어들기 쉬지않아 보입니다.
서울 및 수도권 이외 지방 주택은 수요와 공급 외에 위치, 학군, 일자리, 인프라 등 고려해야 할 부분이 많으니 입지를 잘 보시고 상승 가능성 및 하락 방어가 가능한 곳으로 잘 구매하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
서울을 생각하고 계신 상황이 아니시고 실거주 목적으로 집을 매수하실 생각을 가지고 계신다면 덜 오른 지역을 생각해 보시고 매수하시는 것도 나쁘지 않다고 보여집니다. 하지만 너무 높은 레버리지를 이용하신다면 리스크가 있으니 이 부분도 신중하게 잘 생각하신 뒤 결정하시기 바랍니다
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