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부동산7일 전 작성 됨
Q. 민주당이 집권하면 집값 오르나요??
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.민주당의 경제 정책 변화를 살펴보면, 이는 '적폐 청산'에서 '국민행복'으로의 전환을 의미합니다. 적폐 청산은 과거의 부정부패를 청산하고, 불평등 해소를 위해 집중되었던 정책이었습니다. 반면에 국민행복은 민생 경제를 중심으로 한 보다 실질적인 행복 증진을 목표로 합니다. 이러한 변화는 과거와는 다른 새로운 경제 정책 방향을 제시하고 있습니다. 민주당의 새로운 경제 정책은 국민의 삶의 질 향상을 위해 부동산 가격 안정을 목표로 합니다. 따라서 부동산 투자에 대한 규제 강화와 공공 주택 공급 확대 등을 통해 과열된 부동산 시장을 안정화시키려는 노력을 기울이고 있습니다. 이러한 정책 변화는 부동산 투자자들에게는 큰 변화를 가져올 수 있습니다. 투자자들은 더 이상 부동산을 단순히 수익 창출의 수단으로만 보지 못하게 될 것입니다. 부동산 투자에 대한 규제 강화로 인해 투자자들은 투자 전략을 재편해야 할 필요가 있습니다. 뿐만 아니라, 공공 주택 공급 확대는 부동산 시장의 공급과 수요 균형을 맞추는 데 기여하며, 이는 장기적으로는 부동산 가격의 안정화를 가져올 수 있습니다.
부동산7일 전 작성 됨
Q. 전세재계약시 부동산이 꼭 필요한가요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.전세임대차 재계약 시 부동산없이 임대인과 임차인 두 명이서 만나서 갱신계약서를 작성하고 도장을 찍거나 사인을 해도 됩니다. 부동산 없이 작성한 재계약서도 법적효력이 있습니다.재계약 시 등기부의 소유권, 소유권 이외의 권리를 확인해보시기 바랍니다.
부동산15일 전 작성 됨
Q. 강제경매 배당요구후 전세계약해지 가능할까요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.배당요구를 했다면 낙찰 후 등기부 권리 순위에 때라 배당이 실행됩니다. 말소기준권리(저당권, 근저당권, 가등기, 경매개시결정 등) 보다 후순위의 권리자는 말소가 됩니다. 그래서 말소기준권리 이후의 배당을 받은 또는 배당을 받지 못한 임차인은 낙찰자의 퇴거 요청에 이사 나가야 되거나 이사비 합의 후 이사 나가면 됩니다. 임차권등기명령의 목적은 임차권등기명령 신청을 하고 이사 후에도 처음 받았던 대항력과 우선변제권의 효력을 유지 하기 위함입니다. (만약 처음부터 대항력과 우선변제권의 효력이 없다면 임차권등기명을 신청하고 등기부에 임차권등기명령이 등재된 날부터 대항력과 우우선졔권의 효력이 발생)