안녕하세요. 오세원 전문가입니다.
Q. 현재 전세 1년 연장 상태인데 묵시적으로 연장 가능한가요?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.전 임대차 계약과 동일하므로 1년 연장 가능합니다.다만 집주인이 퇴거를 이야기 한다면 그에 따른 협의는 필요합니다.
Q. 취등록세 질문드립니다서울에서경기도로이사
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.서울에서 경기도로 간다고 취등록세 혜택은 없습니다.다만 생애최초 주택구입이라면 취득세에서 세금 포함 220만원 면제입니다.추가 궁금하신 내용은 댓글 주세요.추천과 좋아요 부탁드립니다 :)
Q. 임대차계약서(전세)와 임대차계약서(월세)는 다른건가요?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.이전 대출을 전액 상황하셨다면 다시 전세대출을 받으실 수 있습니다.전세대출을 받기 위해선 대출 받는 집에 전입신고를 해야 합니다.이전 집 전입을 빼고 새로운 집에 전입신고를 하는 조건으로 대출 실행 가능합니다.기존 집에서 월세로 살다가 다른 집에 전세대출 받아서 이사 가시려는걸로 보이는데, 전입신고 부분만 해결된다면 가능합니다.
Q. 관공서에 서류를 제출할 일이 있는데요
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.아파트라면 지목은 "대"면적은 전용면적을 쓰면 됩니다.분양계약서를 보면 전용면적이 나와 있을겁니다.공용면적이 아닌 전용면적을 작성하시면 됩니다.추가 궁금한 내용이 있다면 댓글 남겨주세요^^추천과 좋아요 부탁드립니다 :)
Q. 부동산에서 계약 시 녹화 또는 녹음을 해도 법적효력이 있나요?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.녹음해도 괜찮긴 하지만.. 솔직히 굳이 그렇게까지하나? 란 생각이 듭니다. 계약서 작성 당시 특약에 넣어달라고 요구하시면 되지 않을까요?잘 해결하시길 바랍니다.