안녕하세요 임병찬 전문가입니다.
Q. 요즘 주담대 금리 어느정도되나요??
안녕하세요. 임병찬 경제·금융전문가입니다.아파트인지 빌라인지, 신용점수, 소득등과도 관련이 있습니다만 6~7프로 까지는 아니구요3.57%~5.5%정도 사이인데 조건맞으면 4프로 이하도 가능할듯합니다. 일단 시중에서 카뱅이 젤 싸다고 해서 3일전 주담대 상환대출 신청해보니 4.12%정도 나왔네요 참고로 저는 빌라입니다. 아파트라면 좀더 좋은조건으로 나올듯 하네요
Q. 대출금리가 오른다고 연락이 왔습니다.
안녕하세요. 임병찬 경제·금융 전문가입니다.1년마다 변동금리로 대출받으셨고 그게 4월11일 기준이라면 작년 4월11일과 올해 4월11일 기준으로 기준금리가 반영됩니다~ 작년이맘때보단 금리가 올랐구요 현재 대출금리가 정확히 얼마인지는 모르겠으나 내려가는 금리를 반영한것으로 보입니다. 약정금리는 변동이 없을거구요 기준금리에 변동이 생겼을겁니다1년마다 대출금리는 변동될테구요 내년에 기준금리가 내려간다면 대출금리도 내려갈겁니다 반면 더 오를수도 있구요 저같은 경우도 3월중순에 3.7%에서 5.6%로 대출금리가 인상되었습니다ㅠㅠ작년말과 올해초에는 금리가 더 올라간것에 위안을 삼으세요~
Q. 예금자 보험 5천만원은 이자를 포함한 금액인가요?
안녕하세요. 임병찬 경제·금융 전문가입니다.한국의 예금자보호제도는 예금보험공사를 통해 시행되며, 개인 예금자의 예금 잔액이 5천만원 이하인 경우 예금자보호를 제공합니다. 이 때, 보호 대상 금액은 예금액과 이자를 포함한 총 금액입니다.따라서, 예를 들어 4천만원의 예금액에 대해 연 3%의 이율로 1년 동안 이자가 120만원 발생한 경우, 이 예금은 4천만원 예금액과 120만원의 이자를 합산한 4천 1백20만원이 보호 대상 금액이 됩니다.하지만, 보호 대상 금액은 개인 예금자당 5천만원까지로 한정되므로, 보호 대상 금액을 초과하는 금액에 대해서는 보호를 받을 수 없습니다. 따라서, 개인 예금자는 보호 대상 금액을 초과하는 금액에 대해는 예금액이나 이자에 대한 보호를 받을 수 없습니다.
Q. 자녀가 고등학교2학년 올라갔는데 청약통장이 필요한가요?
안녕하세요. 임병찬 경제·금융 전문가입니다.현재 청약시장이 주춤하다지만 언제어떻게 될지 모르니 여유가 있으시면 청약통장만들어 두는게 좋을듯합니다~ 저축하는셈치고 하시고 여러모로 10만원이 유리합니다. 혹여 전혀 여유가없다면 통장개설후 한번만 넣어놓고 안넣더라도 만들어는 두시면 쓸일있을지도 모르죠~ 나중에 자녀분 결혼할때 주시면 그 어떤 선물보다 큰선물이 될지도 모르겠네요~
Q. 금리가 지금 낮아지긴 할까요?
안녕하세요. 임병찬 경제·금융 전문가입니다.섣부른 판단하면 안되겠구요 많은 사람들이 기준금리가 현재3.5%로 거의 최고점에 왔다고 생각하는듯합니다. 미연방은행의 기준금리를 우리나라도 따라가는 입장이지만 지금은 그 격차가 1.25%나 벌어져있습니다. 우리나라의 기준금리가 더올라도 전혀 이상하지않다는것이죠 그러나 정부의 강력한 제재로 한은에 금리를 더는 못올리도록 요구했고 시중은행역시 마찬가지입니다. 그래서 금리가 오르다말고 요즘 다시 주저앉았죠 현 상황에서 약간은 모르겠으나 기준금리를 무시하고 대출금리를 많이 내리는건 쉽지않아보입니다 큰 변동없이 유지되거나 좀더 올라도 이상할것없는 상황이구요 아마도 올해까진 비슷하게 유지될거란 전망이 많구요 추후 언젠가는 다시 금리가 내려가긴하겠지만 그게 언제가 될지는 아직 모릅니다.