때론환한알탕
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증금 반환 청구 절차를 알려주세요저는 지방에 전세 세입자이고 임대인은 서울 거주중입니다.보증보험은 가입이 불가하여 가입하지 못했습니다.계약 만료일은 2월 초입니다.12월 초에 집주인이 계약 연장에 대해 먼저 연락이 와서 재계약하지 않겠다고 의사를 밝혔습니다.1월 초에 당연히 보증금을 돌려줄 수 있을줄 알고 이사갈 집을 가계약 했습니다. 가계약금은 이미 냈습니다 그런데 현 집주인이 다음 세입자를 구하지 못하면 돌려줄 돈이 없다고 했습니다. 수개월 걸릴 것 같다고 합니다 저는 만료일에 꼭 돌려줘야한다고 의사를 밝혔지만 대답이 없습니다.다행히 가계약서에 상호 간 입주날짜를 유연하게 조정할 수 있다는 특약은 있는 상태입니다.세입자를 구하면 반환하겠다고 하는데 그걸 어떻게 보장받을 수 있을까요? 세입자를 구했는데 약속을 어기고 보증금을 반환해주지 않으면 저만 집에서 쫓겨나고 집주인이 막장으로 나올 수도 있지 않나요?내용 증명을 보내야할까요? 이제 곧 계약 만료일이 다가옵니다. 전세보증금 반환 청구에 대한 절차를 알려주시면 감사하겠습니다.가계약한 집주인이 더이상 지체할 수 없다며 계약을 파기하겠다고 한다면 현 집주인에게 가계약금과 공인중개사 수수료와 피해보상금까지 청구하고 싶은데 가능할까요?이 상황 어떻게 하면 좋을까요?
- 정형외과의료상담Q. 만성 무릎환자가 링피트 해도 되나요?다이어트를 해야해서 운동을 알아보던 도중 Pump it up과 링피트 이 두 게임을 생각하고 있는데요한쪽 무릎에 만성 슬개건염과 연골연화증이 있습니다. 발병한 지는 10년 되어가고 다른 쪽 무릎은 정상입니다.자연 치유를 기대해볼 수 있다는 처방에 수술은 안 했고 약물 처방만 받아왔습니다.(이모튼 약 3년 복용 후 중단)이제는 걷기, 가벼운 조깅 정도는 무리가 없는 정도입니다. 가끔 전력질주 하는 것 까지는 괜찮습니다.그래도 일반인들처럼 지속적으로 달리기를 하기엔 무리가 있을 것 같고 스쿼트는 해봐야 알 것 같습니다링피트 어드벤처 해도 괜찮을까요? 달리기와 스쿼트 동작에 제한이 있을 것 같습니다.집에 좌식 헬스자전거가 있는데 달리기할 때는 자전거로 컨트롤러 인식이 될지요아니면 게임 내 무릎 환자를 위한 설정 같은게 있을까요?약간의 무리를 감수해야만 한다면 무릎 통증을 최소한으로 할 수 있도록 하려고 합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 원천징수영수증 전 직장들 다 제출해야하나요?연말정산 전(종) 근무지 정보 작성 중입니다.제가 홈택스 지급명세서·원천징수영수증 내역 조회해보니 이전에 다녔던 직장들 21년부터 24년까지 원천징수영수증이 나오더라고요이 영수증들을 다 신고하는게 맞나요?인턴으로 근무했던 B회사(인턴)는 21년 12월~22년 2월까지 근무했는데 21년 영수증과 22년 영수증 두 개가 나왔습니다. 따로따로 입력하는게 맞나요? 아니면 두 영수증 금액을 합산하여 입력하는게 맞나요?연도별로 정리하면 이렇습니다.21년 12월 ~ 2022년 2월 B사(인턴)22년 11월 ~ 23년 5월 A사23년 5월 ~ 23년 5월 C사24년 2월 ~ 24년 3월 D사(아르바이트)24년 4월 ~ 현재 C사(재입사)현재는 C사에 재입사하여 근무 중입니다.
- 부동산경제Q. 전세 계약연장 묵시적갱신과 계약갱신청구권에 대해 알려주세요전세 계약 2년이 끝나기 2달 전입니다.집주인에게 연락와서 계약 연장 여부와 연장 기간을 알려달라고 하는데요나가게 되면 다음 세입자를 구하기 어려우니 최대한 빨리 여부를 알려달라고 한 상황입니다.정황 상 집주인은 제가 나가길 바라지 않는것 같습니다.저는 계약을 연장하고 싶은데문자로 2년 연장하겠습니다 라고 답하면 법적인 효력을 갖나요?이렇게 되면 묵시적갱신이 되는지 계약갱신을 청구하게 되는건지 알고 싶습니다.주변 사람들은 그냥 아무 말도 하지 말고 가만히 있어라 그게 더 유리하다라고 하시는 분도 있고 연장 여부만 알려주고 기간은 얼버무려라 라는 분도 있어서 어떤게 더 현명할까요?그리고 도배지가 좀 더러워지고 철이 녹슨 부분이 있는데 이번에 말씀드리는게 맞을까요?
- 부동산경제Q. 전세집 연장 시 꼭 연장한 기간만큼 거주해야 하나요?전세집 연장을 앞두고 있습니다.계약 종료 2개월 전에 집주인에게 전세 계약 연장 연락이 왔습니다.제가 집주인에게 계약금이나 기타 변동 사항 있냐고 여쭸더니 그냥 연장 여부와 연장 기간만 말씀해주시면 되고 계약서는 쓰고 싶으면 쓰셔도 된다 이렇게 연락이 왔습니다.저는 전세계약 연장을 하고 싶은데 임차인으로서 알아야할 사항과 궁금한 점에 대해 답변 주시면 감사하겠습니다!Q1. 대화 내용으로 봐서 계약 변동사항은 없는거 같은데 계약서를 따로 쓰는게 좋은가요?Q2. 임차 최대 연장 가능한 기간이 어떻게 되나요?Q3. 연장 기간 이전에 퇴거하게될 시 불이익은 없을까요? (예를 들어 2년 연장하겠다고 해놓고 1년 만에 제가 퇴거 요청을 할 경우입니다.)Q4. 부모님께서 2년 전 초기 계약때부터 집주인이 융자금이 많다며 전세사기 등을 많이 걱정하시는데 어떻게하면 안심 시켜드릴 수 있을까요? 확정일자를 받아도 사기 당하면 1/3 밖에 돌려받지 못한다는 등 다른 곳으로 이사를 가자고 하는데 제 생각엔 괜한 걱정처럼 보여서요Q5. 이 외에 알아야할 사항 있으면 답변 부탁드립니다!
- 생활꿀팁생활Q. 수면부족, 밤에 놀고 싶은 걸 못 참겠습니다회사에 지각을 몇 번 했는데 습관이 되기 전에 고치려고 합니다.저는 어릴 때부터 꼭 늦은 밤 시간에 놀고 싶은 욕구가 생겼습니다.오늘 하루를 끝내는데 뭔가 게임이라도 한판하거나 유튜브를 보거나 드라마를 보거나 어찌되었든 아무리 늦은 시간이어도 놀고 싶은 마음이 생겨서 잠자리에 눕지 않는데요결국 매일 새벽 2시에 잠자리에 듭니다.다른 분들은 이런건 어떻게 하시나요?자야될 시간에 놀고 싶은 유혹을 잘 못 떨쳐내겠어요자야될 시간에 놀면 내일 컨디션에 지장이 있을 것이란걸 인지를 해도 스스로 그 욕구를 컨트롤하기가 너무 어렵습니다이 마음을 어떻게 달래야할까요?
- PC 주변기기디지털·가전제품Q. 스위치, 라우터들은 왜 전부 CLI 방식을 채택하나요?네트워크를 공부하다가 문득 궁금해졌습니다.리눅스도 CLI에서 GUI인터페이스로 바뀌었고 2024년 현재 4K를 넘어 8K도 나오기 시작한 시점에서 왜 유독 스위치와 라우터 등의 통신 장비들은 CLI를 고집하는가?에 대한 궁금증이 생겼습니다.명령어를 일일이 공부하기도 어렵고 GUI로 구성하면 버튼 눌러서 해결하고 편하고 좋을것 같은데 왜 CLI를 계속 사용하는 건가요?
- 영상가전디지털·가전제품Q. HDMI 전송 시 낮은 화질로 전송하면 전송 거리가 더 긴가요?HDMI 제품들 보면 8K 지원, 4K 지원 이런 제품들이 있는데만약 4K가 지원되는 HDMI로 FHD화질의 영상을 전송했을 때4K보다 FHD가 전송 거리가 더 긴가요?4K 전송 시 전송 거리가 20m 이하라면 FHD로 전송했을 때 한 40m 이하가 되는건지 궁금합니다.
- 영상가전디지털·가전제품Q. 광HDMI에 일반 HDMI를 연장해도 괜찮나요?광HDMI(30m) - HDMI 연장젠더 - HDMI 2.0(5m)총 케이블 길이 : 35m이런 식으로 연장을 해서 잘 쓰다가 어느 날 신호를 못 받더라고요이렇게 설비하면 전송 거리에 문제가 생기나요?광HDMI 전송 거리가 100m 이하이고일반 HDMI 전송 거리가 20m 이하인데이 둘을 이었을 시 전송 거리가 어떻게 되는지 알고 싶습니다.또 이렇게 30m 넘어버리는 장거리 설비할 때 어떻게 구성하면 좋을지도 알고 싶습니다.