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- 증여세세금·세무Q. 가족 간 다가구주택 임대차 계약 시 증여세 문제 문의드립니다.안녕하세요. 서울에 있는 부모님 명의의 다가구주택(1주택자, 공시지가 약 3~4억 사이) 중 일부 층에 자녀인 제가 들어가 살려고 합니다. 집전체가격이 아닌 해당층의 시세에만 과세가 되는것이죠? 해당층의 주변전세가는 2억2천정도 됩니다. 적정 임대료 계산이 어려워 문의드립니다. 보증금 2,000만 원에 월세 35만 원 정도로 계약서를 쓰고 실제 이체도 할 예정인데, 이 경우 저가 양도나 증여세 문제가 발생할까요?
- 환자 식단건강관리Q. 국가건강검진 아직까지 안받았는데 12월예약후 1월검진도 가능한가요?이사한다고 바쁘고 이일저일 치이느라 내일이 마지막인데 못받았는데지금 예약하고 내년초에 검진받는것도 가능한지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 거래 다다음달 말일까지 아닌가요?6월 거래하고 신고했는데 마감기한이 8월말이 아니고 9/2일이네요기한까지 있다가 내도 상관없는거겠죠? 요새같이 파킹통장도 활성화되어있는 마당에 주말끼고 하면 크진않아도 한푼이라도 아끼고싶은데..;;괜히 만에 하나 문제생길까봐 여쭤봅니다. 그리고 지방소득세는 신고한 날부터 계산하는건가요? 10월 말까지인데 그러면 그때까지 내도 되는거겠죠?다 8월말까지 내면 깔끔하겠지만 한푼이라도 아끼려고 기한까지 버티다 내고싶네요기한까지 내면 다 문제없는거죠?;;
- 양도소득세세금·세무Q. 토지양도소득세 필요경비에 등기신청수수료도 들어가나요?쫌 민망한 질문이지만 필요경비 내역에 제증명이랑 등기신청수수료도 들어가는직 궁금합니다.이런거는 포함되지 않나요?몇만원 안되긴 하지만 필요경비적용된다면 적용하고싶네요따로 증명하는서류는 필요없나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 시골토지 매매후 부동산에서 영수증을 안줄때 어떻게 하면 좋나요?양도소득세를 신고해야되는데 영수증을 이말저말 하시면서 안주시네요가타부타 싸우기도 싫고이럴땐 이체내역으로 필요경비 신청할수 있나요?아니면 다른방법이 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속토지 시가표준액을 취득가액으로 해도 되나요?89년 상속토지의 해당연도 공시지가를 알수가 없어서취득세를 역산하여 당시공시지가를 계산하려하였는데 보다 정확히 하고싶어해당지역세무서에 다시 전화하여 취득세 부과시 공시지가와 어떻게 산출하셨는지 여쭤보았습니다.답변은 89년의 공시지가는 자신들도 알수가 없으며부과된 금액은 취득세가 아니라 등록면허세란 답변을 받았습니다.그리고 고지서에 적힌 시가표준액으로 취득가액 해도 된다는 답변을 받았는데 그액수가 올해공시지가를 반영한것이어서 지방세무서랑 국세청은 입장이 다른것인지 괜히 잘못신고했다가 가산세 맞을까봐 걱정되서 여쭤봅니다.고지서에 적힌 시가표준액으로 취득가액 삼아도 괜찮은건지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 89년상속토지 취득가액을 알려면 취득세 역산해도 되나요?세무서에 전화해보니 공시지가에 면적 곱해서 구해보라 하시던공시지가가 90년까지밖에 기록이 없는데89년에 상속을 받아서 취득가액을 어찌 책정해야할지 고민입니다.취득세 낸것이 있는데 농지입니다.2.3%로 역산하여 취득가액을 계산해도 될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속토지 양도소득세 계산시 취득가액을 모를경우 환산취득가액으로 해야하나요?90년전에 상속취득된 토지라 당시 평당 단가가 토지이음에 없어서 계산이 애매한데취득세를 역산하여 계산하여야 할까요?아니면 환산취득가액으로 계산하여야 할까요?