특히현명한소라게
- 부동산경제Q. 근저당 설정관련 문의 드립니다. ..아파트에 근저당 설정을 3억 정도 하면 제반비용으로 어느정도 나올까요? 세금등 모두 포함해서 질문 드리고자 합니다......
- 부동산경제Q. 주택 실거주 의무 관련 문의 사항입니다.주택법 시행령에서 실거주의무기간이 양도 및 전매를 제한 하는 것으로 해석되는지? 궁금합니다. 실거주 의무가 있는 분양받은 주택을 아들에게 양도를 하고 제가 실거주를 하려고 하는데, 이때 주택법 및 주택법 시행령에서 게시하고 있는 실거주 의무를 위반하게 되는지? 궁금합니다. 분양사 담당자님은 실거주 의무 이행을 하지 않은 경우 양도할수 없다라고 되어 있어서 실거주 의무기간후 양도할수 있다라고 하긴하시던데요.
- 증여세세금·세무Q. 증여세 관련 차용증 및 이자 관련 질의합니다.2024년에 어머니가 아파트 분양 및 잔금 납부까지 하셨고 어머니에게 제가 차용증을 쓰고 돈을 빌려 드렸습니다. 다만, 최근에 아프셔서 일을 못하시게 되어서 은행 대출 이자를 갚기 어려우시다고 하셔서 제가 어머니께 은행대출금을 빌려두렸는데, 이런 경우에 제가 어머님께 드린 금액이 증여가 안되도록 제가 무엇을 하면 좋을까요? 차용증 및 내용증명등은 했는데, 이번에 새로 빌려드린 금액은 아직 내용증명은 못했습니다.
- 증여세세금·세무Q. 부동산 취득 관련 취득세 관련 문의합니다2024년에 어머니가 아파트 분양 및 잔금 납부까지 하셨고 어머니에게 제가 차용증을 쓰고 돈을 빌려 드렸습니다. 다만, 최근에 아프셔서 일을 못하시게 되어서 은행 대출 이자를 갚기 어려우시다고 하셔서 제가 어머니께 은행대출금을 빌려두렸는데, 그 과정에서 그냥 제가 아파트를 받는것으로 얘기를 했는데, 시청 취등록세쪽에 여쭤보니, 일반 매매 형태는 안되고 증여 형태로 해야 한다고 최근에 경기도가 정책을 정했다고 하시더라구요. 증여는 알아보니 시세의 20%라서 너무 부담되서 이건 정답이 아닐듯 한데, 혹시 좋은 조언을 얻을수 있을까요?