이미활달한노송나무
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 사장님 때문에 이틀동안 이사비용, 시간적인 문제, 전 임차인 하자부분부동산에서 계약을 했는데 너무 후회하고 있습니다.집상태는 아주 최악으로 곰팡이랑 악취 및 욕조 막힘등 하자 등이 무수히 많았고, 임대인은 가만 있는데 부동산에서 말 옮겨서 사단 나게 만들고, 부동산에서 중개가 아닌임대인 대리인 마냥 본인이 임대인마냥 잔금 전날 비번 문을 잠궈 버리고 일부 짐을 놓느라 비어있는 집에 물건 놓았는데 이사짐 업체를 본인이 스톱 시켜서 이중 돈 나오게 하고 임대인과 싸움 하게 만들고, 은행 입금은 잔금일날 오전에 바로 입금 처리했는데도 너무 괘씸해서 제가 부동산에 한걸 후회한다 나는 부동산계약 안했냐? 하시지말지 그러셨냐고 말하고 부동산은 처음입니다. 진짜. 계약서상에는 특약사항으로 파손및 악취 원상복구 보증금 차감이라고 써놓고는 전임차인이 곰팡이 및 집에 너무 협오스러울 정도로 상태가 말이 아닌데 저희가 살려고 곰팡균 소독 및 청소비용 40만원 들이고 했습니다. 하자난것도 여러개인데 전임차인이 깨끗하게 썼다고 임대인한테는 아무런 보고도 안하면서 저희가 만만한지 저희한테만 그렇게 하는 행동들이, 2년뒤에 퇴거할때 저희한테 그럴꺼 같아 짐 다 빠져있을때 집 사진들 다 찍어놓고 임대인한테 통보했는데 부동산 사장이랑 얘기만 하고 끊어버리시고 나몰라라진짜 남자 임대인분은 연세가 엄청 많으셔서 거의 아내분이 도맡아서 연락하시는데 지금 시작하는 집에서 너무 머리가 아프네요. 우선 부동산 비용도 하자 부분들 해결되면 이체할려고 잔금일날 부동산 비용을 보류하고 보내지않고 있습니다. 제가 월세라 호구로 보이시나, 수술 하고 안정을 취해야하고 회사일도 많아서 남편이 부동산 사장님이랑 대응하고 있는데 진짜 머리가 너무 아프고 속이 상합니다. 이런집에서 더이상 있기도 싫어서 1년뒤 새 임차인 구하고 나갈 생각까지 들 정도 입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 집을 계약했는데 너무 더럽고 마음에 안드는데안녕하세요 집을 월세 계약을 2년을 했는데 집 상태가 너무 더러워서 입주 하기 전날부터 너무 집이 싫네요. 1년만 살다가 나오고 싶은데 어떻게 방법이 없을까요? 부동산 사장도 임대인 편만 들어서 엄청 싸웠는데 제가 그 부동산을 한게 잘못 입니다. 글고 임대인분들 43년생이라 부인이라고 하시는분이랑 연락하고 하고 있는데, 어떡하죠ㅜ 제가 집을 잘못 계약 한거 같아요ㅠㅠ 내일이 잔금일인데,,, ㅠㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 이사시기 차이날때 잔금 못치면 못들어가나요?원래 집 빼는 곳이 4/28일에 맞춰서 새로운 집도 4/28일로 했는데, 보증금대출 받아 잔금 쳐서 새로운 집 들어가는곳이 4/29일이 되버렸습니다. 계약을 늦게 해서 잔금 대출 나오는걸로 1일 차이가 나는데 새로운 집에 들어갈수 있게 해달라고 부탁 했는데, 안된다고 하는데, 방법이 없을까요? ㅠㅠ
- 취득세·등록세세금·세무Q. (기존2주택 + 분양권1주택) = 3주택 - 분양권1주택 전매 (약8억대) = 2주택 세금 문의 (양도세 및 취득세)(기존2주택 + 분양권1주택) =3주택 - 분양권1주택 전매 (약8억대) = 2주택분양권 전매시 세금 및 취득세율이 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 기존2주택+분양1주택 - 분양권 전매시, 취득세 문의기존2주택+분양1주택 - 분양권 전매시, 취득세 어느정도 부과가 되는지요? 3주택자는 취득세 8%대라고 알고 있는데, 분양권 전매시 취득세율이 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 취득세 관련 질의 드립니다~~^^*기존 1가구 2주택 + 분양권 계약 예정 1주택 = 3주택 예정 입니다.분양권을 주택임대사업자로 계약시, 취득세 감면 가능한지요?개인은 어렵다고 하니, 아까 글을 잘못 기재하여 다시 질의 드립니다~^^
- 취득세·등록세세금·세무Q. 취득세 감면 받을려면 어떤것들이 있을까요~?안녕하세요, 1가구 2택 + 분양권 1주택 계약함 = 3주택이 됩니다. 아까 아하 답변을 받았는데분양권 계약일로 3주택으로 보고어쩔수 없이 취득세 8%대 세금 부과 된다고글 확인 하였는데제가 개인주택사업자도 있고, 법인사업자도 있는데분양권 주택 취득세 감면 받을려면 어떤 꿀팁이 있을까요~? 전문가님들의 조언 부탁드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 취득세 관련 문의 글 남깁니다~^^*안녕하세요 취득세 관련 문의글 남깁니다1가구 2주택 + 분양권 최근 1주택 계약 예정 = 3주택이 되는데궁금한게 분양권 계약후 1년안에 1주택 처분해도3주택을 보는지와,분양권 취득세도 내야 하는지 여쭤봅니다분양권 등기이전 하기 전 전매 하게 되면세금은 양도소득세만 내면 되는게 아닌가 싶어서요취득세가 3주택부터 8%로 계산된다고 해서세금이 많이 부과되서요전문가님들 답변 기다립니다
- 부동산경제Q. 미분양 계약권 모델하우스 방문 동호수 지정후 계약서 작성후, 동호수 변경이 불가한가요?안녕하세요, 제가 1/15(수) 모델하우스 방문하여 구경만 할려다가 동호수 없다고 당일날 계약을 권해서 정신이 쏙 빠져서 사전에 배치도를 인지하지 못하고 미분양 계약권을 최대 커뮤니케이션 있는 동으로 지정하고 계약서를 작성 하고 왔는데, 다시금 배치도를 보니, 동이 마음에 들지 않아서 다른동으로 요청할려고 하는데아직 미분양권 한참 계약 받고 있는 상태인데계약한지 3일정도 지났는데 다른동으로 변경 해달라고 하면 안되나요? 분양가가 옵션 넣고 하면 7억이나 되는 아파트인데… 무슨 방법이 없을까요??? 어머님이 노후에 숲세권으로거주하고 싶어하셔서 알아봤는데 출입구 쪽으로 했어야 했는데 커뮤니케이션 옆으로 해달라고 해서… 어머니가 지금 고민하시고 걱정을 하시는데… 제발 방법 좀 알려주세요, 모델하우스 관계자는 회사 규칙이 있고, 계속 설득을 할려고만 하고 안된다고만 하고 물량도 없다고 하시니,, 너무 답답하네요 ㅠㅠ 취소하는게 아니라 다른동호수으로 변경할려고 하는데… 다 제 불찰인거 같아 마음이 편치가 않고 속이 상합니다…