아주기분좋은돌하르방
- 양도소득세세금·세무Q. 매매사업자 예정신고 예상되는 세액이 궁금합니다.무주택에서 경매로 낙찰받아 매매사업자로 단기 매도 했습니다. 낙찰가액 1억 8740만 원매도가액 2억 1700만 원중개수수료 90만 원법무비/취등록세/공과금 총 300만 원이 외에 다른 소득은 없다는 전제 하에 내년에 내야 할 종소세는 어느정도 나올까요? 대략적인 금액이 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 매매사업자로 매도 계약 시 상호명이나 주택등록을 하지 않은 경우매매사업자를 내고 아파트를 매도 했는데계약서 작성 시 상호명이나 주택등록을 하지 않고, 일반 매매계약서를 작성하듯 하였습니다. 이 경우 매매사업자로 종소세 신고를 할 수 있는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 매매사업자 아파트 단타 예정신고 질문경매로 취득한 아파트를 단타로 매도하여 예정신고를 해야 하는 상황인데요.셀프로 직접 하려고 하는데, 조심해야 할 부분이 있을까요? 개인이 하기 어려운 부분이 있다면 세무사에게 맡기고자 합니다. 그리고 내년 종합소득세 신고 시에는 세무사에게 맡길 예정입니다.
- 생활꿀팁생활Q. 경매 근저당권변경 등기로 인한 대항력 질문 입니다~! 대항력 없는 임차인과 주택보증공사가 있는 물건인데 조금 헷갈리는 부분이 있어서 질문남겨봅니다.제가 알기론 대항력이 없으니 낙찰자가 인수해야 할 것은 없을 것 같았으나등기를 떼어보니 근저당권 변경이 19년도 9월 5일이 한 번 있었다고 등기되어 있습니다. 이럴 경우 임차인과 보증공사의 대항력이 발생하는 전입일 다음날인 9월 4일이 말소기준권리인 9월 5일보다 앞서니 대항력이 다시 생기는 것인지 궁금합니다.간단한 권리분석이지만 이해력이 부족하여 선배님들의 조언을 구합니다!
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택자가 매도 시 양도소득세 관련 질문1가구 2주택자 (국평이하 오피스텔 1채와 아파트 1채 중 아파트) 중 아파트를 매매사업자로 매도할 경우 1주택자일때 매도하는 것과 동일하게 소득세율로 세금이 책정되나요? 매매사업자를 기준으로 1주택자일 때 매도하는 것과 2주택자일 때 매도하는 것에 세금 차이가 있는지 궁금합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 링크클럼프가 막혔는데 대체할 프로그램 추천좀 해주세요.드래그로 여러 링크를 한 번에 여는 프로그램인 링크클럼프가 막혀서 대체할 프로그램을 찾고 있습니다. 아시는 분 공유 부탁드립니다!
- 양도소득세세금·세무Q. 오피스텔 취득 후 주택수 관련 문의드립니다.무주택자가 오피스텔 취득 후 임대를 놓지 않으면 주택수에 잡히지 않는다고 답변을 받았는데요. 단기임대나 에어비앤비 같은 것도 임대를 놓았다고 보는지 궁금합니다. 만약 임대를 놓지 않고 바로 매매사업자로 매도할 경우 세금계산이 일반 아파트 단기매도와 같이 취급되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 오피스텔도 주택수에 포함되나요? 양도세 문의현재 무주택이며, 개인매매사업자를 냈고 오피스텔을 하나 낙찰 받아서 단기매도를 계획하고 있습니다. 매매사업자로 신고 시 오피스텔은 주택으로 인정되나요? 매도 시 매매사업자를 통해 양도차익을 소득세로 신고할 수 있는지 궁금합니다. 만약 오피스텔이 크기나 가격에 따라 주택수에 포함 될수도, 되지 않을수도 있다면 그 기준도 궁금합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 좋은 세무사 고르는 기준을 알고 싶어요세무사는 꼭 거주지 주변으로 구할 필요가 없나요? 좋은 세무사의 기준도 알려주시면 참고할게요!세무사 기장을 처음 맡겨보는거라 모든 게 조심스럽습니다 ^^;
- 양도소득세세금·세무Q. 매매사업자 단기매도 시 질문 있습니다.현재 아파트를 낙찰받고 매매사업자를 업종추가한 후단기매도를 위한 가계약서를 작성한 상황입니다. 매매사업자로 신고하여 세금을 종소세로 돌리려고 하는데세무사에게 기장 의뢰를 언제쯤 하면 되나요?