오피스텔도 주택수에 포함되나요? 양도세 문의

Question

현재 무주택이며, 개인매매사업자를 냈고 오피스텔을 하나 낙찰 받아서 단기매도를 계획하고 있습니다. 매매사업자로 신고 시 오피스텔은 주택으로 인정되나요?

매도 시 매매사업자를 통해 양도차익을 소득세로 신고할 수 있는지 궁금합니다.

만약 오피스텔이 크기나 가격에 따라 주택수에 포함 될수도, 되지 않을수도 있다면 그 기준도 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

실제 사용 용도에 따라 주택 여부를 판단합니다. 만약, 임대를 주지 않고 바로 팔았다면 주택에 해당하지는 않습니다. 매매사업자로 신고가 가능하지만, 이는 1년간 전체 거래횟수 등에 따라 세무서가 사실관계를 파악할 수는 있겠습니다.