1가구 2주택자가 매도 시 양도소득세 관련 질문

Question

1가구 2주택자 (국평이하 오피스텔 1채와 아파트 1채 중 아파트) 중 아파트를 매매사업자로 매도할 경우 1주택자일때 매도하는 것과 동일하게 소득세율로 세금이 책정되나요?

매매사업자를 기준으로 1주택자일 때 매도하는 것과 2주택자일 때 매도하는 것에 세금 차이가 있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1주택자는 2년 이상 보유 등을 하고 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 매매사업자의 경우, 2년 미만 보유하고 양도하더라도 양도세가 중과되지는 않습니다.