제법책임감을가진안심
- 취득세·등록세세금·세무Q. 단독명의에서 부부 공동명의 변경시 무상(증여)이전 유상이전공동명의로 변경시에 무상으로 증여하면 취득세가 4프로 발생하는건 알겠는데유상이전 즉, 지분을 매매 하는경우 발생하는 세금에 대해 궁금합니다.분양가 4억1)아내가 1.5억분의 지분을 매매 했을시 세금2)아내에게 50:50 무상증여 했을시 세금고수분들 알려주세요 ㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 새집 등기칠때 공동명의 하게되면 현재 살고있는 집 버팀목 대출을 즉시 상환해야 하나요?새집 등기칠때 공동명의를 하게 되면 등기와 동시에 1주택자가 돼서 즉시 현재 살고 있는 전세집 버팀목 대출(HUG)을 상환 해야 하는건가요 ?공동명의자 둘 다 해당되는지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 단독명의 에서 부부 공동명의로 전환 할 시 취득세제 명의로 된 아파트를 곧 결혼하여 신혼집으로 하려고 계획 중인데요1. 이때 증여세는 공제돼서 발생하지 않는걸로 알고있는데 취득세는 어떻게 발생하나요??2. 저는 이미 제 명의 아파트 등기 칠때 취득세를 냈는데 공동명의 변경시에 또 내야하는건가요 ? 아니면 아내의 취득분만 내면 되는건가요? 3. 등기칠때 생애최초 취득세 감면을 저는 이미 받았는데 아내와 공동명의를 하게 되면 아내분의 생애최초 취득세 감면을 또 받을 수 있나요?
- 연애·결혼고민상담Q. 생애최초 특별공급 당첨 후 배우자와 공동명의 했다면 신혼부부 특공 못하나요?제 명의로 생애최초 특공에 당첨됐구요 앞으로 신혼집으로 쓸 생각입니다. 만약 아내와 이 집을 공동명의로 한다면 둘다 유주택자가 되어 신혼부부 특별공급 기회가 없어지게 되는건가요??
- 연애·결혼고민상담Q. 결혼 전 생애최초 특공 당첨됐는데 결혼 후 신혼부부 특공 가능한가요결혼 전 생애최초 특별공급 당첨된 집을 신혼집으로 살고 있다면 신혼부부 특별공급 청약 할 수 있나요??질문 1) 남편명의 생애최초 특공 된 신혼집 들어가서 살경우 부인만 신혼부부 특공 기회가 있는건가요? 질문 2) 만약 남편의 생애최초 특공 아파트를 공동명의로 한다면 남편부인 둘다 신혼부부 특공 기회가 없는건가요?
- 부동산경제Q. 분양받은 아파트 중도금 대출을 잔금대출로분양받은 아파트 중도금 대출을 잔금대출로 상환할 수 있나요? 분양가는 4억이고 중도금 대출 2.1억 받은 상태입니다. 잔금대출 최대한 받아서 중도금 대출 상환 가능한가요?
- 가족·이혼법률Q. 부부간 1억5천 증여시 차용증 vs 증여신고부부간 1.5억 거래시 나중에 이혼을 하게 되거나 하면 법적 효력이 있는것은 차용증인가요 증여신고인가요?부부간 증여 공제액이 6억으로 알고 있는데 1.5억 받고도 신고를 할 수 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 혼인신고 전 공동명의시 전입신고에 대해 궁금한점이 있습니다.내년 4월 결혼을 앞둔 예랑이 입니다.올 11월에 단독명의로 분양받았던 집의 등기를 공동명의로 칠 예정인데 예비신부는 결혼 후 집으로 들어오겠다고 하는군요.이 경우 예비신랑 혼자 먼저 전입신고를 하고 내년 4월에 신부가 전입신고를 해도 되는건지, 전입신고는 등기 후 언제까지 해야하는건지 궁금합니다!
- 대출경제Q. 혼인신고 전 공동명의 할 경우 집단대출 받을 수 있나요?혼인신고 전 공동명의 하려고 하는데 잔금 대출을 6천 정도 받으려고 계획중인데 1금융권에서 가능 할까요? 대출을 받는다면 혼자 받아서 잔금을 치르는게 나을까요 둘이 나눠서 받아 잔금을 치르는게 나을까요?상황) 내년 4월 결혼 예정, 혼인신고 전분양가 4억 아파트 올 11월 등기예비신부 1.5억예비신랑 1.5억 + 4천(계약금)나머지 6천 잔급대출 예정
- 취득세·등록세세금·세무Q. 혼인신고 전 공동명의시 증여세 및 취등록세25년 4월 결혼을 앞둔 예랑이 입니다.현재 제 단독명의로 계약하고 중도금 대출 받아서 6회차 까지 납부한 비조정지역에 23평 아파트(분양가 4억)를 보유하고 있고 올 11월에 잔금 및 등기만 앞두고 있습니다.이 집이 저희의 신혼집이 될거 같은데 예비신부 측 에서 1.5억예비신랑(본인) 측에서 1.5억씩 넣어 잔금을 치르고 부족한건 대출받아 공동명의로 등기를 치려고 합니다.Q1.이때 공동명의 등기시 증여세 및 취득세가 발생 하나요??Q2.발생한다면 얼마나 발생하나요?Q3.올 11월은 단독명의로 진행하고 결혼 후 공동명의로 변경했을때 어떤 차이가 있나요?