제일활발한셰퍼드
- 교통사고 과실보험Q. 자동차상해 교통사고 무직자 위자료합의금로타리를 돌고있는데 오토바이가 깜박이도 안키고 갑자기 제 차선으로 끼어들면서 사고가 났는데 우리 보험사에서 상대방7:나3 정도 예상된다고하네요위자료(합의금) 이라도 정당하게 받아야 덜 억울할것 같은데 제가 작년부터 무직 상태입니다.무직자는 휴업손해를 인정받지 못한다는데 그럼 입원치료나 통원치료나 위자료(합의금)에 차이가 없나요? 차이가 없다면 사정상 통원으로만 진행하려고 하는데 그렇다면 무직자도 휴업손해만 제외하고 위자료(합의금) 받을 수 있나요?위자료(합의금은)는 상대측 보험사에서 지급하는건가요 내 보험사에서 지급하는건가요? 제 기억엔 상대측같은데..대인1, 대인2, 대물확장배상, 무보험차상해, 자동차상해, 자기차량손해 이렇게 가입되있는데 저는 대물 관련해서는 따로 위자료나 보상금은 따로 없는건가요? 3년 할증에 수리하는데도 자부담금까지 들고 차량 감가에 특약들이 해주는게 뭔지 모르겠네요 제가 가입한 보험 특약 보시고 내보험사에서 받을수 있는것 상대방 보험사에서 받을수 있는것 설명 좀 부탁드립니다
- 부동산경제Q. 최우선변제?우선변제?환산보증금 등 정확히 알고계신분 없을까요지역 인천 송도보증금 3,000 월세 170누구는 환산 보증금이 2억이니 해당된다아니다 너의 보증금이 3천이니 초과해서 불가하다 공인중개사들의 답변이 다 다르시니 더 헷갈립니다확실히 알고계신분 계실까요?최고채권액은 24년1월에 잡힌 근저당입니다공식적으로 어디서 확인이 가능한지 알려주시면 더 감사하겠습니다최우선변제권, 우선변제권, 소액임차인, 환산보증금 등 모든 용어와 답변들이 저를 더 헷갈리게 하네요
- 부동산경제Q. 상가 경매시 은행이 우선으로 가져가는 돈은 채권최고액 기준인가요 실제 대출금액 기준인가요등기부상 건물 거래가액 6억6800만채권최고액 5억 280만(약 75%)단독 호실 상가 임차 계약 건입니다.다른 국세지방세는 없고 건물 체권최고액 비중이 75%로 높은것 같아 질문드립니다.채권최고액이 5억 280만이면실제 대출금액은 4억1,900만원이라는건데만일 이건물이 나중에 경매들어간다고 하면 은행에서 우선으로 가져가는 금액이 얼마인가요?보증금3천에,월세170이며 나중에 경매로 들어갔을 경우 보증금을 보호받을 수 있는지 걱정이네요마지막으로, 소액임차인 최우선변제도 적용받을수 잇을까요? 지역은 인천 송도입니다(2023년준공 상가라 그런지 시세는 안나와있어서 등기부상 거래가액만 알수있어요)
- 대출경제Q. 개인사업자 매출대비 소득인정액 산정방법(주담대DTI 60%)주담대 대출(디딤돌)대출 금액: 2억, 상환: 30년, 금리: 4%년 상환액: 약 1,145만원DTI(60%)= 인정 소득액 1,908만 필요사업 매출액이 최소 기준 얼마가 나와야 인정 소득액 충족하는지 궁금하고매출액에서 %로 계산하면 얼추 맞는다는데 10%,30%,40%, 50% 얘기가 너무 다 달라서요.만일 은행 인정 비율이 15%라면 매출이 1억2720만원이 나와야만 1908만원이 충족하는데.. 이런 계산법이 맞는 계산인가 싶어서요사업자는 이렇게 대출받기가 어렵나요
- 부동산·임대차법률Q. 롯데장기렌트 승계 심사 통과 여부 좀 봐주세요차량가격 2000만선납금 200만인수가 1,000만만기일 26.3월승계예정 26.1월사업자로 렌트했었고 남편(개인)에게 승계할건데승계에도 심사가 들어가는걸로 알고 있는데 가능할지 봐주세요!남편 24년도 근로소득(약 4800만)25년1월~12월 까지 무소득(백수)현재 신용등급 KCB 1,000점, NICE 974점26년도 1월에 승계할 때 소득문제로 불합격할 가능성이 있을까요?아 그리고 버팀목 전세대출(1.5억) 있긴한데 이것도 부채로 잡히나요??
- 청소생활Q. 화장실 타일에 회색 가루? 이거 뭔가요 ㅜㅜ몇년째 청소해도 다시 생겨나는거 같아요 구석구석;;석회인지 뭔지 가끔 덩어리 지는걸 보면 시멘트 같기도 하고 뭔지 알아야 청소하는 방법이라도 알아볼텐데요 도와주세요 전문가님들!!신축아파트 첫입주고 2년째 살고있어요화장실에서 냄새가 난다거나 그런건 전혀 없어요
- 기타 노무상담고용·노동Q. 고용상실처리 승인처리기간 및 이직확인서 질문10월10일(금요일) 산재, 건강, 연금 상실처리 전산 확인 완료(*고용보험만 지연)*10월13일(월요일) 오전 중 고용보험도 상실처리 확인 완료단, 고용산재보험토탈사이트에서 아직 [처리중] 으로 확인됨질문1. 고용노동부에서 고용보허머 상실 처리 [승인]하는데 통상 걸리는 시간?질문2. 이직확인서는 상실처리가 완료되어야 제출이 가능한 것으로 알고 있는데 사업주가 고용상실 처리할 때 이직확인서도 같이 제출하게 끔 되어있나요? 아니면 상실처리가 승인 완료된 후에 다시 이직확인서를 제출해야하나요?
- 기타 노무상담고용·노동Q. 고용보험상실처리 전산 반영 시간?? 더 기다려봐야할까요오늘자로 국민연금,건강보험,산재보험 각각 상실처리 된 것을 확인됐는데 [고용보험]만 아직입니다.. 사업주가 신고를 누락한것인지 전부다 신고했으나 고용보험만 전산반영까지 조금 딜레이되는건지...원래 다 따로따로 건별로 신고하는건가요? ㅜㅜ 재촉하는것 같아서 회사에는 아직 못물어봤습니다
- 근로계약고용·노동Q. (4대보험신고질문)퇴사 및 월급날 이후에 취득신고가 가능한가요?근무기간: 9.1~9.30 한달 근무조건: 계약직 근무(상용,4대보험)월급날: 익월10일(10월10일)아직 4대보험 가입이 안됐는데(건강보험 포함)회사에서는 4대보험 신고를 나중에 소급해서 신청하는건 가능한 걸로 알고있는데(입사일 다음달 15일까지 신고) 저처럼 퇴사한 이후에 신고할 수도 있는건가요??근데 만일 그럴수 있다고 해도 퇴사일까진 아니더라도 *월급날보단 취득신고가 빨라야 하는거 아닌가요!?ㅜㅜ
- 기타 노무상담고용·노동Q. 한달 계약직 아직 고용보험 가입이 안됐어요계약 상용직 근무입사일 :9/1계약기간:9/1~9/30(한달)회사 월급날: 익월 10일(10월10일 지급)고용보험 취득신고: 익월 15일이내(~10월15일)고용보험 상실신고: 익월 15일이내(~10월 15일)이직확인서: 발급요청일 10일이내(~10월 10일)취득신고 경우 익월 15일까지만 하면 되고 상실신고도 마지막 근무(퇴사일) 익월 15일까지로 알고 있는데 저 같은 한달 단기 근무 경우에는 취득,상실 의무 신고 기한이 똑같이 겹치게되는데요 그럼 회사에서는 같은날 신고가 가능한가요?근데 직원 월급날과+ 이직확인서 발급기한이 10월10일로 가장 빠르니까 아무래도 그 전에 취득->상실->이직확인서 처리 진행하겠죠?