은근히놀라운냉동삼겹살
- 취득세·등록세세금·세무Q. 상속한 아파트의 등기와 취득세의 과표상속하는 아파트의 등기와 취득세의 기준은시가(실가격)입니까 무조건 공시가격입니까.공시가격으로 하면 양도시 양도 차액이 많으니까 감정 가격으로 등기도하고 취득세를 내도 되나요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 공동명의로 상속할때 취득세 계산하는법공시가격 18억 5000 만원의 아파트를 두딸에게 상속할때 취득세를 문의합니다?두딸은 이미 1가구를 소유하고 있습니다 과표가 1인 9억2500만인데요 취득세율표를보면 9000 만원 +5억×0.3 인데 그러면 각자 2억 1750 만원인데 여기에 또 농어촌특별세 0.6% 1305000원 교육세 0.4% 870000원 을 추가해야 하나요?1 인당총 2억19675000원의 계산이 나오는데 절세하는 방법이 있을까요?두딸은 이미 50%지분의 공동명의 아파트를 소유하고 있습니다.저의 계산이 틀렸기를 기대하면서 전문가님들께 여쭈어봅니다
- 부동산·임대차법률Q. 청담동이 조정지구로 지정된후 2년 의무거주요건이 추가된 날짜청담동이 조정지구로 지정된 날짜는 2016년 11월3일이지만 2년 의무 거주요건이 추가된것은 2017년 8월 2일이라고 알고 있습니다. 2017년 8월2일 전에 매입했다면 2년거주 안해도 매도시 1가구 1주택이면 장특공 혜택을 80% 받을수 있나요? 그런데 2021년 1월1일 부터 양도하는것은 2년 거주요건을 충족해야 장특공을 다 받는다는 기사도 있는데 8.2대책 믿고 2년 거주 안한 사람은 앞으로 2년거주를 해야만 80%를 받을수 있나요? 고가주택도 1가구1주택이면 12억 이상만 내면 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2017년 7월 31일에 잔금낸 경우 양도세2017년 5월에 아파트를 계약하고 7월 31에 잔금 내고 등기신청을 했습니다. 그런데 2일뒤 8월2일에 조정지구 발표가 나와서 조정지구로 현재까지도 묶여있습니다. 지금현재는 비조정지구에 아파트를 아들과같이 공동명의로 가지고 있는데 그것을 아들에게 증여해서 1가구 1주택으로 만든후 조정지구 아파트를 매도 하게 되면 조정지구발표 2일전이라 장특공 80%를 다 받을 수 있는지 확인하고 싶습니다
- 상속세세금·세무Q. 부동산을 증여한후 10 년이내 사망할때 일어나는 일들아버지가 아들과 공동명의로 된 아파트의 2분의 1 을 증여한후 10년안에 사망할때 증여가액은 상속세로 포함되는데 증여후 아들의 소유권 즉 아파트 전체의 소유권은.그대로 유지되나요?
- 상속세세금·세무Q. 자녀에게 결혼자금 1억을 증여하고 10년안에 사망하는 경우고령의 아버지가 딸에게 결혼자금 1억에 기존의 증여면세액 5천만원을 증여하고 10 년안에 사망하는 경우가 생기면 1억5천 전부가 상속세로 합산되나요? 아니면 1억은 예외로 두고 5천만원만 상속세에 합산되나요?
- 증여세세금·세무Q. 아들집을 무상으로 살 경우 증여세 여부만약에 아들 집에 살면서 계약서는 안쓰고 집세 명목으로 매월 100 만원씩을 아들 통장에 입금시킨다면 증여세 대상이 될까요? 계약서를 쓰고 확정일자를 받아야만 아들의 정당한 소득으로 인정되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구2주택인자가주택 하나를 증여하여 1가구가된후 나머지 주택을 판후 10년내 사망한다면?저의 남편은 조정지구에 아파트를 가지고 있고 수도권에 아들과 공동이름의 아파트를 소유하고 있습니다. 아들에게 수도권아파트 2분의 1을 증여한후 조정지구 아파트도 매도하려고 합니다. 저희는 2017년8월 2일 조정지구로 지정되기 전에 잔금을 치루고 등기 접수를 했기때문에 장특공 80%를 다 받을수 있을 것 같습니다. 그런데 만약에 증여후 10년안에 사망할경우 증여했던 재산가격이 상속세에 포함된다는 것은 익히 알고 있는데요 혹시 80%장특공을 받으며 양도소득세를 냈던 것에도 영향이 있을까요?
- 상속세세금·세무Q. 상속세에 따르는 부세금은 있나요? 또 기간내 납부는 할인이 있나요?모든 세금은 지방소득세 농어촌특별세 교육세등 이 따르는데 상속세에도 혹시 있나요? 또 기간내에 납부하면 할인율도 있습니까? 또 가산율은 어떻게 적용되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 조정지구 외의 1가구 2주택의 양도소득세울저는 조정지구가 아닌곳에 2주택을 소유하고 있는데요 그중 하나를 양도할때 예전엔 20%할증했었던것 같은데 지금은 일반세율로 계산하는지 아직도 20% 할증하는지 궁금합니다