청담동이 조정지구로 지정된후 2년 의무거주요건이 추가된 날짜

청담동이 조정지구로 지정된 날짜는 2016년 11월3일이지만 2년 의무 거주요건이 추가된것은 2017년 8월 2일이라고 알고 있습니다. 2017년 8월2일 전에 매입했다면 2년거주 안해도 매도시 1가구 1주택이면 장특공 혜택을 80% 받을수 있나요? 그런데 2021년 1월1일 부터 양도하는것은 2년 거주요건을 충족해야 장특공을 다 받는다는 기사도 있는데 8.2대책 믿고 2년 거주 안한 사람은 앞으로 2년거주를 해야만 80%를 받을수 있나요? 고가주택도 1가구1주택이면 12억 이상만 내면 되나요?