어쩌면협력할수있는파이리
- 증여세세금·세무Q. 결혼 시 부모에서 자녀에게 증여 관련 문의안녕하세요. 증여 관련 문의 드립니다.제가 알기로부모에서 자녀로 5천만원 증여세면제 가능하고, 결혼이나 출산 시 추가로 1억원까지 증여세 면제하여 총 1억5천 되는 것으로 알고 있습니다.1. 위 내용이 맞는지 확인 부탁드리며,2. 증여는 아버지에게서, 어머니에게서 각각 1.5억씩 가능한건가요?3. 증여액에는 제 대학원 등록금 지원해주셨던것도 다 포함되는거죠?
- 대출경제Q. 공동명의 아파트 구매시 대출 관련 문의안녕하세요.아파트 주담대 관련 문의드립니다.5억 아파트 구매하는데,저는 2억 현금으로 지불하고,여자친구는 대출을 발생시켜 3억 지불하려 합니다.증여 문제 때문에 지분은 4:6으로 해야할 것 같은데,공동명의의 아파트라도 여자친구 개인 주담대 발생이 가능한가요?-혼인 신고 안 하고 구매 예정. 혼인신고 할 경우 합산소득이 커서 주담대 어려움.-제 개인 주담대 발생시 ltv 60밖에 불가(소득 높고, 1주택자이기 때문)->여자친구 개인 주담대 발생 시 생애최초or정책대출 노려볼 수 있음.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 직장인이 다닐만한 부동산학과 추천부탁드립니다.안녕하세요.직장생활하면서 부동산학과 이수하려고 하는데,어떤 대학이 유명하고 좋은지 이유와 함께 추천부탁드립니다.대학에서 기본적인 내용을 배운 후, 공인중개사 자격증 준비하려합니다.아무래도 사이버대학으로 알아봐야할 것 같습니다.
- 대출경제Q. 부산 지역 주담대 대출 관련 질문 드립니다.생애 최초 대출 주담대를 통해 LTV80% 대출을 받으려고 합니다. 아래와 같이 2가지 걸림돌이 있는데 요즘 은행 분위기는 어떤지 답변 부탁드립니다.구매하려는 아파트는 5억, 부산지역입니다.1. 할아버지 집(경상북도)을 저와 아버지가 1/2씩 소유하고 있는데, 공시지가 3억 미만으로 무주택자 인정을 받고자 합니다. 은행 정책에 따라 다르다고 들었는데 무주택자로 인정해주는 은행은 어떤곳이 있는지 질문드립니다.2. Dsr 계산을 위해 제 소득산정 시, 갑근세납세필 증명서 혹은 임금대장을 기준으로 할 수 있는지?(23년도 연말정산 소득액에 비해 위 2가지 증명서 상 소득액이 훨씬 크기 때문입니다)
- 부동산경제Q. 아파트 구매 및 계약 관련 질문드립니다.부산 5억대 아파트를 살 때,(실거주의 경우) 1. 계약금 거는 날~잔금&입주 간 기간(전월세 놓을 때) 2. 계약금 거는 날~세입자 구하는 기간3. 계약금을 안 걸고도 은행가서 대출 얼마나올지 상담받아볼 수 있나요?4. 전,월세 1년 놓고, 세입자 요청으로 1년 추가를 했는데 추가된 기간 중 갑자기 제가 실거주를 하게 될 때, 퇴거를 요청할 수 있는지?질문드립니다~
- 부동산경제Q. 부동산 주택수 산정에 관한 질문. 주택수 인정 제외 지역 관련.안녕하세요.현재 경상북도 경주에 조부모님이 사셨던 집/땅을 아버지와 제가 각각 1/2의 소유권을 가지고 있습니다.제가 부산에서 집을 사려고 하는데, 생애 첫 주담대를 받으려고 합니다.이 경우 유주택자/무주택자 인정 여부에 따라 LTV 80% or 70% 제한 정도가 달라지게 되는데요.저는 1주택자로 인정이 되어 부산 집 구매시 2주택자가 되는건가요?지방 저가 주택 공시가 4억이하의 경우 무주택자로 인정 받을 수 있는건가요?0주택자로 인정받을 수 있는 방법을 찾고 있습니다..(경주의 집은 땅+집 포함 10억 상당입니다만, 건물 자체의 공시가는 조회해보지 않았지만 4억 이하일겁니다..)