대단히근엄한병아리
- 부동산경제Q. 전세계약 만료전 퇴거 시 복비부담 세입자 부담?저는 세입자고 2년 못채우고 6개월만에 전세집을 뺐습니다. 이 경우 복비는 세입자 부담인가요?세입자 부담이라면 100% 세입자 부담인지도 궁금합니다
- 부동산경제Q. 전세계약 만료전 퇴거 시 중개비 누구한테 입금?저는 현세입자고 사정상 전세계약 만료전 퇴거하려고 합니다.새세입자 복비 부담하는 조건으로 나가는걸 집주인이 허락해줬는데 이때 새세입자가 계약할 때 복비는 제가 직접 새세입자에게 입금하고 거처서 중개인한테 가는건가요? 아니면 바로 제가 중개인에게 입금해주는건가요?그런데 후자라면 중개인이 저한테도 받고, 새세입자한테 중복으로 또 받을 수도 있잖아요
- 부동산경제Q. 전세계약 만료 전 계약 당시 중개수수료?전세보증금 9천에 계약했습니다전세계약 만료 전 퇴거 시 집 내놓을 때 9천에 대한 복비만 내주면 되는건가요?보증금 올리면 올린 보증금에 대한 복비로 내줘야하는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 보증보험료 임대인 임차인 부담전세계약을 했습니다. 저는 보증금 전액에 대한 보증보험을 들고 싶은데 집주인은 돈많이 든다고 전액 안든다고합니다.그리고 집주인이 임대사업자라 공시가의 60%이하만 들면 된다고 해서 전액들 필요없다고 하더라구요그래도 제가 전액들면 보증금 전액 보증료에 75%를 임대인한테 받아낼 수 있나요?
- 부동산경제Q. 전세집 내놓을 때 계약한 부동산 아닌 다른 부동산에자취집을 빨리 구해야해서 다급하게 부동산 계약을 했습니다근데 그 부동산 중개인이 너무 불친절하고 질문도 무시하고 상황도 집주인 유리하게 몰길래 계약기간 끝나면 거기만 빼고 다른 부동산에 내놓으려고 해요중개인은 계약기간 끝나는 두 달전에 나갈건지 연장할건지 본인한테 말하라고 하는데계약한 부동산말고 다른 부동산에 내놔도 되는거죠?
- 휴일·휴가고용·노동Q. 연차보상일수는 법적으로 정해져 있나요? 회사에서 마음대로 정할 수 있나요?작년에는 연차보상일수가 3일이었는데 올해 이틀로 줄었습니다. 연차보상일수가 고용노동법상 정해져있나요?회사에서 임의로 정할 수 있는건가요?그리고 차년도로 이월되지도 않는답니다올해 남은 연차 차년도로 이월 안되는 것도 회사 내부규정으로 정할 수 있는건가요?
- 임금·급여고용·노동Q. 네이버 퇴직금 계산기 미사용 연차수당과 회사내부 연차수당 보상금네이버 퇴직금 계산기에는 "퇴직일 기준으로 1년간 받은 미사용 연차수당" 금액을 넣으라고 되어있더라고요근데 저희 회사는 연차보상일수가 이틀밖에 해당되지 않습니다. 차년도로 이월되지도 않고요그래도 퇴직일 기준으로 미사용 연차가 이틀이 넘어도 보상금으로 돌려줄까요?회사에 물어보는게 제일 빠르겠지만, 인사팀한테 물어보면 퇴직한다는 소문퍼질까봐 여기에 물어봅니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약하고 바로 나온다고 하면 임차인이 위약금도 물어야하나요?8/22에 잔금치뤘는데 이 집에 안살고 싶어서 계약파기하면 새 세입자 구할 때 드는 중개수수료 부담말고도 임차인이 내야할 위약금이 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세입자 기물파손 문제로 인한 미뤄진 입주일 보상비받을 수 없는건가요저는 새 세입자고 원래 입주일이 8/22였습니다. 하지만 전세입자가 집을 너무 더럽게 사용하고 기물파손도 있어 8/22에는 도배 8/25,26에는 등과 세면대 공사때문에 원래 입주일보다 5일이나 늦어졌는데중개인은 원래 입주일에 입주하면 되는데 공사랑 별개로 제가 입주안하거니 집주인이 보상책임이 없다고 하고 집주인도 보상비 못주겠다고 하는데 이게 맞아요?