억수로확신하는청설모
- 부동산·임대차법률Q. 임대차계약서에 만기 2달 전 말해야한다는 조항이 없어도, 법적효력이 있나요?임대차계약서에 만기 2달 전 말해야한다는 조항이 없어도, 법적효력이 있나요?저는 전세만 그런 줄 알고 따로 말 안하고 2주전쯤 저 원래 나가기로 한 날에 나간다고 말햇더니왜 두달전에 말 안햇냐고 해서요...계약서상에 몇달 전 말해야한다 이런 조항은 따로 없는데계약서에 따로 없어도 법적으로 2달 전에 말해야하는 건가요 ?집주인이 2달 전에 말 하지 않았니 2달치 월세 더 내라 하면 줘야하는 건가요?
- 부동산경제Q. 월세도 2달 전에 나간다고 말해야하나요 ?월세 살고 있는데 월세도 2달 전에 나간다고 말해야하나요 ?저는 전세만 그런 줄 알고 따로 말 안하고 2주전쯤 저 원래 나가기로 한 날에 나간다고 말햇더니 왜 두달전에 말 안햇냐고 해서요... 계약서상에 몇달 전 말해야한다 이런 조항은 따로 없는데 계약서에 따로 없어도 법적으로 2달 전에 말해야하는 건가요 ? 집주인이 2달 전에 말 하지 않았니 2달치 월세 더 내라 하면 줘야하는 건가요?
- 내과의료상담Q. 위천공시 음식의 내용물은 어디로 가나요??위천공시 음식의 내용물은 어디로 가나요??소염진통제 장기복용으로 ㅇ급성위염, 위경련, 약간의 출혈과 구멍으로 입원치료를 받았습니다. 지금은 퇴원해서 약만먹고 있는데. 문득 천공이 생겨 위 밖으로 새어나간 음식물은 어떻게 되나 궁금해져가지구요..
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 후 비품 고장난 것들에 대한 처리집 컨디션도 너무 좋았고 부동산 아줌마께서도다 새거고,작동안되는 거 없다 여긴 회사에서 운영하는 건물이라 고장이 나도 수리같은 건 잘 해준다고 했어요여자 혼자 살 집이라 안전이 좀 중요해서1층 공동현관문이 잇는 신축건물로 계약했습니다원래 입주하기로 한 날보다 더 일찍 들어올수 없냐고 해서 2주 당겨 12일에 입주하기로 했고들어오자마자에어컨 , 보일러, 현관문초인종이 다 ㄴ안되는 걸 알았습니다,가뜩이나 추석이 껴있어 수리는 연휴 끝나고 부터 접수 할수 있고 에어컨은 심지어 일주일이나 더 기다리라고 히더군요법인이라 건물주 말고 이 건물 담당하는 여자 직원이 전화로 처음엔 안될리가 없다고 하더니진짜안된다고 하니 수리기사 부르고 수리한 다음 청구하면 처리해준다고 합니다(에어컨,보일러는 고장난줄 모르고 초인종안되는 건 알고잇엇으나 나에게 미리 고지하지않음)한번도 이 여자는 건물에와서 집 상태를 본적도 저를 본적도 없엇습니다수리는 해주겠다고 했으니 걱정은 안되는데, 전 에어컨도 보일러도 고장나서 그 집에서 지낼수 없어 본가에 지내고 있고 수리기한 포함하면 한달 중 거진 2주를 월세를 날리는 꼴이 됐습니다월세는 렌탈개념으로 집 뿐만아니라 그 안에 옵션들까지 정상작동 한다는 전제하에 계약하는 게 아닌가요? 애초에 잘된다고 하더니 계얃 후 가장 중요한 것들이 고장나있는데 사기당한거 같아서 월세 다 못낸다고 하고 싶은 심정입니다.근데 이미 계약한 이상 그럴수도 없고저는 제가 피해본 2주에 대해 여자직원이랑(관리인) 통화하면서 이런 요구들을 할까하는데 계약이 이미된 상황이니 그쪽에서 들어줄 의무가없나요?1. 에어컨 수리되면 수리해서 쓸꺼지만 청소업체 불러서 청소해달라(사용불가할정도로 더러움)첨에집보러갔을때 외관은 낡았으나 작동만되면 되는 거라 신경안씀.리모콘으로 켜봣는데 작동안되서 고장난거냐 물으니 부동산 아줌마가 전기가 내려가서 그런거다 라고 말해서 넘어감2. 초인종 고쳐달라이건 관리인이 알고잇으면서 나에게 계약전 미리고지하지 않았음월세 줄때 기본적인 것들을 정상작동 되는지 보고 세입자를 받아야 정상아닌가요?관리비 받아가면서 건물은 그 무엇도 관리되는 게 없습니다. (엘베도 없음 복도불도 안들어옴)모든 것들이 확인못한 제 잘못이되는 건가요?초인종은 안되는 걸 미리알고있으면서도 고지안한건데 이걸 말을 해도 이미계얃한 거라 소용이없는 건가요? 너무 화가납니다..
- 부동산·임대차법률Q. 근저당 잡힌 월세들어가도 괜찮을까요?500에 35짜리 월세 1년 계약 했는데요 계약서는 썼고 잔금은 아직 치르기 전이에요 근저당이 12억잡혀있는데요 빌라주인이 회사 대표인데 그 근처 빌라들이 다 그회사빌라들이라 공동채무? 그런걸로 되있다고 , 그리고 500은 나라에서 보장해줘서 괜찮다고 하는데 들어가도 되는 걸까요? 집은 너무 마음에 들어서 들어가고 싶은데500이 저한테는 적은 돈이 아니라 걱정이 좀 됩니다ㅠㅜ
- 부동산·임대차법률Q. 확정일자 후 월세보증금 보호에 대해.보증금500/35짜리 월세 계약을 했는데요 건물이 법인 건물이였고, 부채가 있었으나 법인건물은 대부분 부채가 잡혀있다고 하며 보증금 500은 나라에서 보장해주는 금액 범위라 괜찮다하여계약을 하였습니다 찾아보니 확정일자 받은 후에는 대항력이 생겨 건물에 문제가 생겨도 소액인 제 금액부터 갚아야해서 돌려받을 수 있다 하는데 맞나요??9월 12일이 잔금+ 입주고 9월 5일에 확정일자를 미리 받아놓으려고 합니다
- 부동산·임대차법률Q. 월세계약시 단독세대주 신청방법궁금합니다안녕하세요부모님과 같이 살다가 9월에 독립을 합니다일단, 부모님은 제 독립을 반대하셔서월세구한건 비밀로 하고 친구네 집에서 지낸다고 말씀드렸고 주소를 옮겨 놓겠다고 했습니다엄마가 그럼 나중 청약을 위해 친구네 집으로 단독세대주를 등록해 놓으라고 하셨는데요.-현재 93년생 32살, 프리랜서월세500/35 원룸 계약1.계약한 건물이 법인건물이라고 들었습니다단독세대주를 등록할때 집주인의 허락이 필요한가요? 아님 그냥 제가 동사무소 가서 하면 되는 건가요? 법인건물은 그런거 등록할 때 일반 주택이랑 다른 가요?2.전입신고랑은 별개로 진행해야하나요?3.단독세대주신청이나 전입신고 둘다 인터넷으로 신청이 가능한가요?4.제가 구한 원룸에 단독세대주가 됐을때부모님이 등본같은 걸 떼면제 주소지만 다른 곳으로 나오고 제가 월세를 내거나 한건 모르는 건가요?5.그리고 추가적으로 법인건물은 부채가 다 잡혀있는 거라고 하는데 보증금이 500이많은 돈은 아니지만 그래도 적은 돈도 아니라ㅠ 조금 걱정되서요 안전한걸까요ㅠ ?