근저당 잡힌 월세들어가도 괜찮을까요?

Question

500에 35짜리 월세 1년 계약 했는데요

계약서는 썼고 잔금은 아직 치르기 전이에요

근저당이 12억잡혀있는데요

빌라주인이 회사 대표인데

그 근처 빌라들이 다 그회사빌라들이라 공동채무? 그런걸로 되있다고 ,

그리고 500은 나라에서 보장해줘서 괜찮다고 하는데 들어가도 되는 걸까요?

집은 너무 마음에 들어서 들어가고 싶은데

500이 저한테는 적은 돈이 아니라 걱정이 좀 됩니다ㅠㅜ

Answer 1

안녕하세요. 최성표 변호사입니다.

500만원이면 아마 소액임대차보증금 범위에 해당하여 경매가 진행되어도 우선적으로 받을 가능성이 높습니다. 다만 경매절차에 참여하여야 하는 번거로움이 있습니다. 감사합니다.