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- 생활꿀팁생활Q. 집에 문제가 많은데 너무 비협조적인 집주인작년 10월부터 전세 들어와서 살고있고, 궁금한 점이 몇개 있습니다.세면대 펌프를 한번도 안쓰다가 그저께 처음 눌러봤는데, 들어간 상태로 안올라옵니다. 교체 비용 관련해서 집주인한테 요청하니 그건 소모품이니 저희가 해야 한다고 하는데요. 세면대 펌프가 소모품이라고 볼 수 있나요? 게다가 딱 처음 눌렀는데 안올라온거고요.살고 있는 빌라단지 전체 배관공사가 그저께 시행됐고, 그 이후부터 세면대 수압이 예전보다 약해요. 관리실에 물어보니 배관공사와는 관련이 없다면서 수전을 새로 갈면 괜찮을 수도 있다고 하는데요, 집주인한테 이 부분 역시 금액 요청하니, 수압이 좀 약할 수도 있지 그냥 쓰라고 합니다. 이 상황에서 저희가 할 수 있는 최선의 방법을 알려주세요.이 빌라가 30년 된거라 문제가 많은데요, 무슨 문제 발생해서 비용 요청할 때마다 무조건 안해준다고 합니다. 내용은 아래와 같은데요. 이 상황에서 저희가 할 수 있는 최선의 방법을 알려주세요.a. 이사오자마자 난방비 폭탄을 맞았었는데, 업자 불러서 알고보니 난방 관련해서 고장난 부분이 있어서 그렇게 많이 나온거라고 했습니다. 그래서 해당월 평균 난방비보다 많이 청구된만큼의 보상을 집주인에게 요청했었는데요, 그건 이사올 때 얘기했어야 하는거라며 거부당했습니다. (말이 안되는 소리죠. 살아보기도 전에 난방이 고장났었는지 어떻게 알아요) 그래서 저희가 뒤집어 썼었어요.b. 이사온지 얼마 안됐을때 창문 하나가 너무 뻑뻑해서 쓸수가 없어서 수리 요청하니, 또 안된다고 했습니다. 이유는 이사오기 전에 얘기했어야 한다면서요. 그러면서 덧붙이는 소리가, 이삿날 자기가 그 창문 보고 뻑뻑해서 이상하다 했는데, 말을 안했었대요. 그럼 자기는 알면서도 대처하지 않았다는 거잖아요. 그게 잘못인 줄도 모르는 것 같습니다. 그래서 그 창문은 못 쓰는 채로 살고있어요.c. 이사오기 전에 보니 베란다에 곰팡이가 심해서 그거 보수해달라고 요청했더니, 제거하거나 방지하는 등의 조치 없이 그 위에 페인트만 덧바르시더라고요. 몇 달 안돼서 또 곰팡이가 잔뜩 생겼어요. 환기 자주 하는데도요. 게다가 그 발라놓은 페인트가 벗겨지고 날려서 가루가 잔뜩 떨어집니다.d. 아침에 따뜻한 물 나오기까지 7~8분정도가 걸립니다. 제일 뜨거운 쪽으로 제일 세게 8분정도 틀어놔야 비로소 따뜻한 물이 나와요. 빌라 자체 구조 상 저희 세대가 끝쪽이라 그럴 수 있다고 해서 그냥 쓰고있고요. 물 낭비도 너무 아까워요.
- 부동산경제Q. 집 매매 시 계약금과 중도금 시기와 정도, 마련 방법집 매매 시 계약금과 중도금 관련하여 질문 드립니다.현재 전세 3억9000에 살고 있고, 대출 9000만원 있습니다.내년 가을 쯤 집 매매 목표로 하고 있고, 입주 3개월정도 전에 계약서 작성한다고 치면 그때까지 4500만원정도 더 모을 수 있을 것 같은데요.대출 껴서 5~6억 정도의 집 매매를 목표로 하고 있습니다.***상황을 정리하자면 매매할 집 계약서 작성 시점에 4000만원정도 현금 갖고있을 것 같고, 전세 빼는 날(입주일과 같은 날이 되길 희망하고 있기는 합니다)에 보증금 받고 대출 갚으면 그 때 추가로 3억500만원정도 생기는거고, 여기에 대출을 더 받을 예정이예요.문제는 계약금과 중도금인데요. 갖고 있는 현금이 많지 않아서 계약금과 중도금을 어떻게 해야 할지 모르겠습니다.질문1) 보통 매매 시 계약금은 계약서 작성 시 10프로 정도 지불하는 것으로 알고 있는데 맞나요?질문2) 일반적으로 매매는 입주 몇달정도 전에 계약이 많이 이루어지나요? 빠르면 몇개월부터 늦으면 몇개월까지 보통 이루어진다 이런 일반적인 기준이요질문3) 중도금은 언제, 몇프로정도 지불하나요?질문4) 지금 전세보증금으로 묶여있는 금액이 많아서.. 일반적으로 계약금과 중도금을 위해 현금 마련을 따로 하시는지, 어떻게 처리하시는지 궁금합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 이모할머니 부의금 어느정도 하나요?이모할머니는 몇년에 한번정도씩 뵈었었어요.작년에 제가 결혼을 했는데 식을 안 올려서 이모께서 축의금만 50만원 해주셨고, 이모할머니는 딱히 연락이나 축의금 같은거는 없으셨고요~그래도 몇년에 한번씩 뵈었던 사이라서 남편이랑 같이 장례식 가려고 하는데 이런 경우 부조금을 어느정도 해야 할까요? 남편이랑 합쳐서요!
- 자산관리경제Q. irp 운용방식 중 '함께 운용', '각각 운용' 차이irp 가입하려고 하는데 운용 방식 중에 1. 함께운용 (개인적립금과 퇴직금 입금 시 같은 상품으로 운용)2. 각각운용 (개인적립금과 퇴직금 입금 시 다른 상품으로 운용)이 두 차이가 구체적으로 어떻게 되는지 궁금합니다.어떤 경우에 1번으로 가입하는게 좋은지, 어떤 경우에 2번이 좋은지도 궁금합니다.가입조건이 근로소득자나 자영업자인 것으로 알고 있는데, 가입하고나서 실직할 경우 계속 해당 계좌의 유지가 가능한지 궁금합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 성수에 위치한 유통 대기업 뭐가 있나요?성수에 위치한 유통사(대기업) 중 빨간 색 테두리로 된 티비 모양 로고?를 사용하는 회사 어디일까요? 아무리 찾아봐도 안 나오네용
- 연말정산세금·세무Q. 소득 공제 자료조회에서 현금영수증 금액이 실제보다 적게 나와요연말정산 위해서 홈택스에서 세액공제 자료조회 중인데요, 현금영수증 금액이 실제보다 적게 나오는데 이유가 뭔가요? 어떻게 해야 하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세집 난방 고장 시 집주인 난방비 부담전세 살고 있는데요, 거실이 약간 따뜻한 편이었고 10월 한달동안 난방 딱 한번(50분정도) 틀었는데 10월 난방비가 8만원 가까이 나왔어요. 이상해서 집주인한테 얘기하니 오늘 업자를 불렀고, 관련 기사님이 보시고 온도조절기와 구동기가 고장나서 그랬던거라고 교체해야 한다고 하셨어요. 그래서 교체는 했는데요, 10월 난방비 8만원을 집주인한테 부담해달라 하니 안된대요. 왜 이사 올 때 얘기하지 않았냐고요. 온도조절기에 불이 들어온 적이 없기 때문에 저희는 고지서가 날라올 때까지 모르고있었어요. 그리고 집주인이 저희 이삿날에 바닥이 좀 따끈한거 보고 이상하다 생각했다네요. 그 생각을 하고도 대응하지 않은거잖아요. 이 내용은 전부 녹음돼있고요.저희는 10월과 11월 난방비를 집주인한테 받아야 한다는 입장이고, 집주인은 안된다는 입장인데, 어떻게 하면 좋을까요?
- 중국여행Q. 인천공항t1 월요일 오전9시정도에 단기주차장 자리 있을까요?부모님이 내일 인천공항t1에서 오전 10시50분 비행기 타셔서 데려다드리려는데요, 오전9시쯤 t1 단기주차장 자리 있을까요?
- 영화·애니방송·미디어Q. ebs 프로그램 제작 예산 삭감되나요?내년 ebs프로그램 제작 예산이 삭감되나요?어떤 기사에서는 정부가 9월초 국회에 제출한 내년도의 예산안에 EBS ‘프로그램 제작지원’ 사업 예산이 지난해보다 27억1000만원 줄어들었다고 하고, 어떤 기사에서는 프로그램 제작지원 예산이 300억 6400만 원에서 330억 6400만 원으로 30억 원 증액되었다고 하는데요. 제가 잘못 이해하고 있는건지, 그래서 결론적으로 관련 예산이 내년에 줄어드는지, 늘어나는지 궁금합니다.https://www.journalist.or.kr/news/article.html?no=57173https://www.mediaus.co.kr/news/articleView.html?idxno=310650
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 기간 중 매도할 때 임차인에게 고지하지 않아도 되나요?전세 계약 앞두고 있는 임차인입니다질문1. 임대인이 전세 계약 기간 중 매도 시 임차인에게 고지할 의무가 없나요? 이 내용을 특약에 넣어달라고 하니까, 이건 고지할 의무가 없다면서, 새로 바뀐 임대인이 마음에 안 들 경우 계약파기하면 된다는데, 그럼 저희가 중도해지 하는게 되면서 불리해진다고 생각되어서요.질문2. "계약일 이후부터 계약 만료일까지 근저당 가압류 가등기 등 전세권을 침해하는 행위를 하지 않는다. 이를 어길 시 보증금을 즉시 반환한다" 라는 특약을 요청했는데요, 확정일자 받고 나면 어짜피 선순위가 되기 때문에 위 내용의 기간을 "계약일 이후부터 잔금 후 7일 까지"로 수정해도 안전한가요?질문3. 위 질문2에 이어 그 후에 집을 담보로 대출을 받던 그건 집주인의 재산권리기 때문에 어떻게 할 수 없다 라는데 이게 맞나요?