아마도여유있는새우튀김
- 부동산경제Q. 빌라 매매를 알아보고 있는데 생애최초디딤돌대출을 통해 빌라 매매 예정입니다 매매가와 실거래가의 차이는 무엇인지국토교통부도 확인하고 있는데 저렇게 빨간 칸이 계약을 했다가 성사되지않은 것을 나타내는 건지도 궁금합니다아래 칸을 확인하면 부동산 거래신고에 해당될 때 색이 저렇게 나타난다고 명시되어있는같은 빌라를 매매 할 경우 법적으로 문제가 되는지와 실제 매매가와 실거래가의 의미 뜻의 차이를 알고 싶습니다생애최초디딤돌대출을 통해 집을 매매하는 단계도 여쭙고 싶습니다계약 디딤돌대출 (기금e든든 사전자산심사) 신청 -> 적합 시 필요서류를 준비해서 은행방문 -> 사후 자산심사 -> 대출진행여부 및 대출시 가능한 금액 확인-> 잔금-> 이사 이게 맞나요?중개인 부동산 거래비용을 드리는 순서와 취득세 계산하는 방법과 취득세를 지불하는 단계도 알고싶습니다
- 대출경제Q. 생애최초 디딤돌 대출을 통해 빌라를 매매할 예정입니다 생애최초 대출을 진행할 경우 매매가가 아닌 감정가 또는 공시지ㅓ가ㅇ생애최초 디딤돌 대출을 통해 빌라를 매매할 예정입니다 생애최초 대출을 진행할 경우 저희 조건이 매매가가 아닌 감정가 또는 공시지가의 80%를 대출받을 수 있는다고 하셨고 그로 인해 추가적으로 충당해야하는 금액이 부족해서 2번이나 계약이 어그러진 상황입니다 이 과정에서 매매하려는 집 같은 빌라의 시세 또는 최근ㅇ "실거래가"와 비교에서 대출금액 예상을 해주시는데 정확하게 실거래가는 무엇인강뇨?
- 안과의료상담Q. 최근 시력이 저하되어서 써클렌즈에 도수를 넣어서 끼고 다니는데 써클렌즈를 사용하면 기존 제 눈동자가 작아지는 게 맞나요?최근 시력이 저하되어서 써클렌즈에 도수를 넣어서 끼고 다니는데 써클렌즈를 사용하면 기존 제 눈동자가 작아지는 게 맞나요?위 질문에 내용과 같이 써클렌즈를 착용하면 제 눈동자가 작아지나요?
- 예금·적금경제Q. 요청하지 않은 곳에서 우리은행 계좌 자동이체로 매달 33000원이 빠져나가고 있습니다거래내역을 확인하면 "주식회사 한국신"이라고 표기가 되어있으며23일 주기로 33000원이 빠져나가는데 네이버 검색을 해도 이 곳이 어디인지 확인이 되지않습니다 "개인영업전략부(카드)"라는 문구도 같이 표기가 되어있는데우리은행 고객센터를 통해 알아보려고 하니까 쉽지않네요 아시는 분 있으시면 정보 알려주세요!
- 생활꿀팁생활Q. 가방 브랜드와 판매처를 알고 계신다면 알려주세요크로스백 형식으로 된 가방입니다 어떤 브랜드의 가방인가요? 정품이 아니더라도 브랜드와 판매처를 알려주시면 대단히 감사하겠습니다
- 부동산경제Q. 일반 부동산을 통해 집을 매매하는 것과 신출빌라만을 취급하여 매매하는 사이트신축빌라 매매 사이트가 문제가 되나요? 사기라던가 대출이 어렵거나 이러한 부정적인 말들이 많은데 왜 신축빌라는 일반 부동산을 통해 거래되지않을까요?
- 부동산경제Q. 문재인 부동산 정책을 간단하고 쉽게 알고싶습니다문재인 대통령 시기에 민간주택공급 활성화를 목적으로 집주인이 임대사업자로 세입자에게 전 월세로 아.... 너무 어렵습니다 세입자에게 임대시 종부세 양도소득세비과세를 면제 해주면서 8-10년동안은 집을 팔면 안된다 했는데 혹시 그 기간이 지나지 않았는데 집을 팔게 된다면 기간에 따라 나라에 내는 벌금? 이라고 해야할까요..? 금액이 달라지나요? 그 금액을 내는 순서가 매매를 완료해서 등기를 옮기고 나서 지급을 해야하나요? 아니면 계약서만 쓰고 나서 잔금을 완료하기전에 내야하나요?
- 대출경제Q. 생애최초 디딤돌 대출을 통해 집을 매매하려고 합니다주거래 은행이 신한은행입니다 최근 신용대출 한도조회를 했었는데 조회만으로도 디딤돌 심사조건에 영향을 주는지 알고 싶습니다 그리고 생애최초디딤돌 대출이 가능하게된다면 그 후 신용대출을 받을 수 있는지도 궁금합니다. 신용등급에따라 은행에서 받게되는 신용대출과 나라에서 지원해주는 디딤돌 대출의 연관성을 알려주세요~
- 대출경제Q. 생애 최초 디딤돌 대출을 진행하는 과정에서 의문점이 많은데 이 분야에 아시는 분들의 정확한 의견을 알려주실 수 있으실까요?현재 거주하고 있는 곳이 재개발으로 인해 2월 25일까지 이사를 가야하는 상황입니다.기금e든든 홈페이지를 통해 사전자산심사를 신청하였고 적격으로 판정되었습니다.은행을 선택하는 문항에서 신한은행 (주거래은행)으로 정하였고 필요한 서류를 안내받고서류를 지참하여 1월 10일에 방문하였습니다.신한은행 직원분께 서류와 부모님의 신분증을 드렸고제 (자녀) 신분증까지 달라고 하셔서 드렸습니다.앞에 앉아있는 저희를 두고 앞전 고객의 업무가 마무리되지 않았다며다른 고객님과 통화를 하고 있는 상황에서 저희 먼저 확인 부탁드린다고 말씀드렸고(부모님과 함께 있기때문에 최대한 공손하고 조심스럽게 말씀드렸습니다)그게 언짢으셔서 그랬는지 제출한 서류는 확인하지않고 신분증도 그냥 돌려주셨습니다.그 분께서 미리 프린트해놓은 공시지가 금액을 확인하고 대출이 나오는 정확한 금액을 안내해주셨습니다.저희가 구매하려는 집의 매매가는 330,000,000원입니다.그 집에 공시지가는 197,000,000원이라고 하셨고 대출이 나오는 금액은 175,600,000원으로 안내 받았습니다.그 금액의 변동은 전혀 없을거라고 이대로 진행하면 취소는 어렵다고 하셨고그 상황에서 언성을 높이거나 제가 알고있는 것과 다른 부분에대해 언급하는 게 어려웠기때문에담당하시는 공인중개사분이 사적으로 친한 분이셔서 따로 통화를 연결해드렸고그 직원은 과장의 직급인데 의문점 투성이였기에 신뢰가 되지않았고결국 신청을 취소하고 우리은행으로 사전자산심사를 신청하여 적격 판정을 받았습니다.근데 한번 그런 경험을 하고 나서 불안한 마음이 사라지지않고부모님들의 상황으로인해 저는 퇴사를 하고 이사하는 것에 집중하고 있는 상태입니다.제가 책임지고 알아봐야 하는 것이기때문에 불안감에 너무 스트레스를 받고 있습니다.1.서류를 검토하지않고 대출이 나올 수 있는 정확한 금액을 안내해주는 게 가능한건가요?2.가능하다면 서류는 왜 필요한건가요?3.서류를 확인하고 대출이 나올 수 있는 금액을 판단하는 게 아니라면 서류는 왜 필요한건가요?4.공시지가는 전세대출에 해당되는 부분이며, 매매 대출의 경우 감정평가를 진행하여 감정가를 기준으로신용도 또는 조건에따라 대출이 나올 수 있는 퍼센트를 계산하여 대출금을 확인할 수 있다고 들었는데이러한 과정이 정확한 건가요?5.공시지가와 감정평가 후 감정가의 차이는 무엇인가요?6.공시지가와 감정가의 금액 차이는 대략 어느정도 일까요?7.저희는 2월 25일에 이사를 가야하는데 은행 방문 후 신청하고 잔금을 받을 수 있는 날까지 어느 정도의 기간이 소요될까요?8.생애최초디딤돌 대출의 순서(단계)를 쉽게 알려주실 수 있으실까요?9.은행 고객센터를 통해 저희가 요청한 은행 지점의 직원과 통화를 할 때마다 은행 방문하는 날짜에서 30일후 잔금이 가능하시니까 그 날짜에 딱 맞게 방문하라고 하는데 그게 맞나요?10.대략 3개월 가까이 11월부터 지금까지 알아보고 신경쓰고 있지만 여전히 혼란스럽습니다.부동산 사장님과 은행직원과 은행 일반 고객센터와 인터넷에 나와있는 모든 내용이 각각 차이가 있습니다.정확한 답변을 주시면 정말 감사하겠습니다.