어쩌면스마트한부장
- 부동산·임대차법률Q. 집주인분 직접 청소 하셨는데 청소비를 드려야되나요??월세 6년살고 집빼는 과정에서 보증금에서 청소비10만원을 차감했습니다 근데 집주인분이 직접 청소를 하셨다고 하시면서 너무힘들었다 하시더라고요..? 그렇게 하실거면 저희가 청소를 하고나왔지 청소비를 차감왜한건가요..? 이런경우 청소비차감하는게 맞나요..? 계약서에 뭐나갈때 청소비를 내야된다 이런내용은 없어요 그리고 벽지 장판 부분도 육년이나 살면서 생활노후화 된건데 장판이라도 저희보고 보상하라고 110만원을 청구하셨습니다 1.5룸 8평기준 바닥전체를요 이게맞나요? 바닥자체도 일반 장판이아닌 데코타일 즉 시멘트위에 바로 스티커같은 시트지를 붙인 바닥이였어요 이게 살다보니 뜯기고 들뜨고 바닥이 아주난리가 났어요 이거땜에 이사한것도 크고요 절대로 저희가 일부러 뜯은건 아닙니다 그걸 일부러 뜯는사람이 어딨겠어요 특약에는 기본시설 파손시 원상복구한다고되어있는데 저희가 일부로 파손한게아닌것도 해드려야되나요? 가전이나 뭐 문짝 이런것들이 파손된거면 말도안해요 110만원 장판은 억울하네요1.청소비 집주인분이 직접하시고 차감당하는게 맞나요?2.데코타일 시트지스티커바닥 뜯긴거 이게110만원일 뿐더러 이것또한 저희가 보상하는게 맞나요?원상복구를 해야된다는건 당연히 알고있는부분이지만 노후와 수명이다한걸 어떻게 막나요..
- 부동산·임대차법률Q. 6년 산 원룸 도배장판 수리비 해주는게 맞는건가요?사진 보시는거와 같이 1.5룸 월세 6년동안 살았습니다 살면서 겨울에 보일러만 틀면 습기부터 시작해서 곰팡이가 나기시작했고 바닥은 데코타일로 시멘트바닥에 스티커처럼 타일모양 시트지가 붙어있는데 이게 점점 뜨기시작하면서 찢어지고 뜯겨지기시작했습니다 테이프로 붙여가며 살았지만 청소기 돌릴때마다 걸리면서 저렇게 뜯겨나가기 시작했습니다 그래서 이사도 결정한거구요 지금 집 비운상태고 집주인은 도배는 본인이 하겠지만 장판은 해줘야된다면서 110만원을 부른상태입니다 원칙적으로는 원상복구해줘야된다는걸 알지만 일부러 뜯은것도 아니고 육년이나 살면서 생활노후나 수명이 다된걸 어떻게 막습니까? 집주인분은 저희보다 오래살았던분들도 이정도까지 뜯긴경우는 없었다면서 보증금에서 차감하겠다고 한 상태입니다 다른 데코타일업체에 물어보니 일부러 한거아니면 6년이나 살았는데 본인이 낼필요는 없다하시더라고요 그리고 도배나 장판 육년이상 사용하면 감가상각률이 100프로 라고 하던데 이렇게 내는게 맞는건가요?
- 종합소득세세금·세무Q. 월세지원 신청시 임대차계약인과 신청인이 다른경우월세지원 신청을 하려고하는데요 임대차계약서에 계약자는 친구이고 제가 같이살게되면서 저는 세대주로 들어오게됐습니다 월세는 제가 친구한테 보내주면 친구가 합해서 집주인에서 보내줬구요 월세지원신청을 하려고 하니 근로소득자여야만 가능하더라고요 저는 근로소득자이고 친구는 근로소득자가 아닙니다 제가 신청을 하려하니 임대차계약자가 신청을 해야된다 하더라구요 그럼 아예 신청할 방법이 없는걸까요? 혹시 임대차계약서에 계약자를 한명 더 추가 해달라할수있나요??
- 부동산·임대차법률Q. 월세지원금 입금자가 다른사람으로 되있어도 받을수있나요?월세지원금 신청해보고 싶은데 자취방 계약자는 친구고 같이 살게되면서 제가 전입신고했습니다 등본떼어보면 거주자로 나와있더라구요 월세는 친구와 반반 내고있는데 제가 반을 친구한테보내주고 친구가 집주인에게 보내주는 식으로 월세를 내고있었습니다 월세지원신청하려고 사대보험 가입자만 가능하더라고요 친구는 프리랜서라 안되서 제가 신청을 하려고하는데 계약자가 저도 아니고 입금을 한것도 제가아닌데 가능할까요..? 일단 친구한테 집주인한테 입금한 내역 다 보내달라했거든요 주변사람들이 받았다고 해보라고하는데 되는건지 모르겠어서요ㅠ
- 임금체불고용·노동Q. 퇴직금 미지급 14일 지났습니다 신고해도퇴직금 14일 지나도록 미지급되었습니다 연락도 아예안받는상황이구요.. 노동청에 신고해도 강제성이 없어서 안줘도 기다리는 수 밖에 없다고 하는데 어떻게 해야되나요..? 도급업체를 끼고 근무했기 때문에 도급사쪽에서는 원청사에서 지급해주지 않아서 못준다고합니다 이럴 경우 원청사를 신고해야하나요 도급사를 신고해야하나요?? 일년넘어서 연차15개 발생했는데 계약만료로 인해서 사용하지못하고 퇴사했고 연차수당도 청구했더니 못준다고합니다.. 진짜 어떻게해야하나요..
- 임금·급여고용·노동Q. 고용보험 가입기간 부족한데 하루 4시간근무도 고용보험가입기간이 채워지나요?주말/공휴일 상관없이 주5일 하루 4시간 근무 12/23~1/31일까지 계약직으로 일하게됐는데 근무시간이 적은데 고용보험 가입기간이 유급일수 그대로 적용되는건가요??
- 근로계약고용·노동Q. 이직확인서 10일 이후 발급 요청하면 불이익있나요?1.이직 확인서 발급 요청을 퇴사 한지 12일째에 요청했는데 불이익이 있나요?2. 현재 회사에서 계약 만료로 퇴사했는데 고용 보험 가입 기간이 부족합니다이전 직장 고용 보험 가입 기간이 3년 이내면 합산이 된다고 하는데 실업 급여 신청 가능할까요?이전 직장 2019/5/13~2021/12/19 고용 보험 재가입일 2024/6/1 입니다 3.기간 합산 시 이전 직장에서도 이직 확인서가 필요 하다 하면 지금이라도 발급 해 달라 하면 되나요?
- 근로계약고용·노동Q. 사대보험 상실 기간과 신고일이 다른데 이거 정정할수있나요?2024/11/28일 자로 퇴사하였는데 상실신고일은 2024/12/4 일로 신고되었는데 상실일은 2024/11/1일자로 되어있네요 이게가능한가요? 12월에 상실신고를했는데 11/1일에 이미 상실되어있다는게 맞는건가요 ?가입기간 자체가 달라지는데 보통 퇴사일까지는 가입되어있어야되는거 아닌가요? 이거신고가능한가요??그리고 계약만료로 퇴사했는데 개인사정으로 자진퇴사로 신고해놨더라고요 완전 거짓으로 신고해놨는데 이거 따질수있는거죠?
- 근로계약고용·노동Q. 고용보험 상실신고를 당사자에게 말없이 미리상실신고 가능한건가요??입사2023/11.27 퇴사 2024/11/28 계약직으로 근무했고요고용보험 가입은 2023/6/1일에 시작했습니다 퇴사하고보니 2024/11/1일로 상실되었다고 되있던데 퇴사하는날까지 고용보험이 가입되있고 퇴사하는날짜에 맞춰 상실되어야되는거 아닌가요 맘대로 한달전에 고지없이 상실시킬수있는건가요? 그리고 저는 계약만료로 퇴사했는데 제가 퇴사하겠다 한적이 없는데 개인사정으로 인한 자진퇴사로 사유를 적어놨더라고요 이거 신고가능한가요?
- 임금체불고용·노동Q. 계약직 연차수당 회계연도로 지급된다고 연차가 없다는데 맞나요 ?계약직으로 근무하는중이고입사 2023/11/27 퇴사 2024/11/28 자로 계약만료 퇴사하게 됩니다일년하고도 하루는 더일하게되는데 하루만 더 근무해도 연차가 발생하는걸로 압니다 근데 회사에서 회계연도로 지급해 연차가 발생하지않는다고 연차수당을 주지않는다고 하는데 안주는게 맞는건가요? 노동청에 신고가능할까요?