진짜로신선한강아지
- 세무조사·불복세금·세무Q. 차용증 작성 이전 계좌이체가 선행되었을 경우가족 간의 차용증 작성 이전에 계죄이체를 통해 돈을 먼저 빌려주었습니다.이 경우, 차용증 상 대여시작일은 계좌이체일자로 기재하고 차용증 작성일만 실제 작성일로 기재하면 될까요?
- 증여세세금·세무Q. 가족 간 무이자 차용증 작성 요령에 대한 문의자녀가 부모에게 1억2천만원을 빌려주고, 무이자 차용증을 작성하고자 합니다.이 경우, 아래와 같이 작성해도 되나요?1) 차용증 상 무이자로 기재하면 되는지2) 10년 뒤 원금 일시상환하며, 그 기한 이전에 분할/일시 상환도 가능함 으로 기재해도 되는지
- 상속세세금·세무Q. 근저당 설정 시 금액 설정의 적정성 유무 파악자녀는 부모의 아파트 대출금의 이자를 지급해왔고 (자녀 → 부모 계좌이체), 원금 또한 상환하고자 합니다.이 경우 "원금+지급한 이자" 금액을 기준으로 근저당 설정이 가능한가요?
- 상속세세금·세무Q. 가족 간 금전거래 내역 분실 시 증빙 가능 여부15년 전, 자녀가 부모에게 아파트 전세금을 빌려주었습니다.전세 입주 시 : 자녀→부모→집주인전세 만료 후 현 거주지 입주 시 : 집주인→부모전세금의 흐름은 위와 같고, 현재 당시의 전세계약서는 갖고있지 않습니다.추후 부모로부터의 상속세/증여세 발생 시, 당시의 계좌이체 또는 출금 내역만으로 금전거래 내역의 증빙이 가능할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 가족 간 근저당 설정을 할 떄 고려해야할 부분자녀가 부모의 1억 2천만원 대출금을 대신 상환하려고 합니다.부모는 현재 근로자가 아니기에 소득은 없는 상태로, 자녀에게 빌린 금액을 추후 보유주신 부동산(아파트, 상가) 매각 후 상환을 고려하고 있습니다.또한 미래의 상속 시 자녀간 분쟁을 방지하기 위해 자녀에게 빌린 금액에 대해 현 아파트에 근저당 설정도 고려하고 있습니다.이 경우, 아래 내용 문의 드립니다.1) 차용증없이 근저당 설정만 해도 되는지?2) 근저당만 설정 시, 빌린 금액에 대한 이자 지급 필요한지?3) 해당 방식의 법적 리스크가 있는지? (증여세, 상속세? 등)4) 해당 방식을 진행 시, 필요한 서류 및 비용
- 증여세세금·세무Q. 가족 간 대출 대리 상환 시, 적절한 방법 문의자녀가 부모의 아파트 대출금을 상환하려 하는데, 이 경우 어떠한 방법으로 진행하는 것이 추후 증여세와 같은 세금 관련 문제를 방지할 수 있을까요?아래 방법 중 최적의 방안은 무엇인지, 어떤 장단점이 있는지, 그 외 다른 방안도 있는지 궁금합니다1) 차용증?2) 가등기?3) 근저당?
- 부동산경제Q. 가족 간 대출상환 후 근저당 설정 관련 문의현재 부모와 자녀가 같은 아파트에 거주중이며, 현 아파트에 대출금 1억2천만원이 있습니다.(부모 명의로 대출)이 금액을 자녀가 대신 상환 후 그 대가로 아파트의 지분 일부를 근저당 설정을 하고자 합니다. 이 경우 아래의 내용들이 궁금합니다.1) 근저당 설정을 위해서는 차용증 작성이 필수적일까요?2) 근저당 설정을 위해 확인해야 될 추가 사항이 있을까요?3) 근저당 설정을 위한 추가 필요 서류들이 있을까요?4) 추후 증여세와 같은 세금 문제를 방지하기 위해 근저당 설정 외 다른 방법이 있을까요?