레알개그넘치는키위
- 부동산경제Q. 전세연장계약시 중계사 없이가능한가요?전세2년만기후 갱신권사용후 2년연장후 나가는조건으로만 집주인과 애기를 했는데요. 특별조건도없도 증액도없습니다.갱신권만사용 2년후나가는거 보증금증액도필요없음 이런상황인데중계인이 게속 새로계약서를 쓰라도하고 복비도 각자18만원식 받으려고하는거같은데요집주인과 계약서만 가지고 위에 조건으로만 중계인없이할수 있는 방법이 없을까요?
- 부동산경제Q. 전세계약갱신 계약서 문의드립니다.이전질문들도많은데 집주인이 게속 변덕스럽게 말이바껴서다시문의드립니다.2년계약만료2개월전이구요 2년만더살고 나갈생각입니다.부동산이랑통화한결과2년연장 후 집주인실거주목적갱신권사용항다보증금5% 인상이렇게해서 계약서를 다시쓰기로했는데요문제는 이걸기존계약서에 별지첨부식으로할수없고무조건 새로 계약서를 써야되는건가요? 중계인은 집주인이 새로쓰고싶다고 무조건 새로써야된다고하네요그래서 저는 확정일다바뀌고 선순위변제권도 바뀔수도잇다고 첨부로하자니깐 안된다고 무조건새로작성해야된다고하고 수수료도 새계약처럼 다시 내야되는식으로 애기를하네요어쩔수없는건가요?
- 부동산경제Q. 전세계약 특약문의입니다.........전세만료4월초이고 만료가 2개월조금남은상태인데부동산측에서 연락와서 재계약서를쓰자고하는데요 2년만살고나가는걸로 쓰는건데 2년후에 본인이살겟다고하는거구요특약사항에 전세만료3개월전 통보없을시 기존계약대로 연장된다라고있어서 묵시적갱신이아니냐고했더니그거3개월보다 6개월에서2개월사이통보가 법적?특양사항보다 더높다는식으로 애기를하네요 그래서2년더살려면 갱신청구권을 쓰는걸로해서 재계약서를쓰자고하네요 묵시적갱신2년 청구권2년 4년이렇게살생각은없고2년만더살고나가려고하는데.그냥 청구권쓰는걸로해서 게약서다시쓰는게 맞나요?전지금게약서대로2년만더살고 나가려고하구요
- 부동산경제Q. 전세연장관련 추가문의드려봅니다...빌라 2.2억 2년전세이구요계약기간만료3개월쯤남았습니다.집주인이 집 매매를 목적으로 나가달라고하는거같고통보는 계약했던 부동산통해서 연락받았습니다.부동산에서는 이집어떻게든파신다고 나가는쪽으로 애기를하길래 팔렷는지 아직은아니고 팔꺼라고싸게내놓앗다고하구요 그러면 팔리든안팔리든 만기날짜에 무조건나가야되냐고하니새매입자가 사게되면 실거주목적이고 작년10월법이 바꼈다고 갭투자가 안되게막앗다고 전세끼고 매매가안된다고 실거주로만 살수있다고 나가야된다는식으로 말을하네요이거 어떻게든나가게하려고 거짓말하는건지이런비슷한 사례가있는지 궁금합니다그리고 제가 내일 갱신청구권사용해서 2년연장하겟다 통보하고 전화도할껀데요 만약 부동산에서 잘못말한게맞으면 부동산에 어떻게 말하는게낫을까요?
- 부동산경제Q. 전세계약 갱신청구권관련문의드립니다2년전세 빌라이구요(2.2억) 만기날짜가 4월초인데전세계약했던 부동산에서 오늘 연락이왔는데요(집주인은 연락온게없음)집주인이 집을 매매할꺼라고 부동산에말했나봐요그래서 집이 팔리면 나가야된다 식으로 말을하네요팔렷나물어보니 아직이구요 계약서상에도 매매시 임차인에게통보 특약도있습니다.아직팔린게아닌거같은데 집을매매하면 실거주해야된다고법이바꼇다고 무조건 세입자가 나가야된다고하네요승계도아니고 현재집주인이 들어올꺼도아닌데요 집파는걸막을생각은엄는데 무조건 나가라고하니 좀이상해서요아무튼 저는 내일 전세계약갱신청구권을 쓰려고 문자로보내고 전화통화를 할생각입니다 녹음도하구요1.지금상황에서 집이매매가 되든안되든 갱신청구권쓰면2년연장이 가능한지 궁금합니다.2.그리고 물론 5프로인상해달라고하면 해줄수도있는데 갱신청구권통보시 이거도 굳이 올려주겟다 적어서보내야되는지도 궁금합니다.3.추가로 갱신시 새계약서를 쓰는지 따로써서 첨부만해도되는지 확정일자는 무조건 다시받아야되는지도궁금합니다.4.2년꽉채우고나갈생각은엄는데 갱신후 3개월이후에언제라도 나가도 전세금받아나갈수 있는지궁금합니다