때론끼가넘치는푸들
- 부동산·임대차법률Q. 3년 동안 월세를 늦게 냈는데 어떤 문제가 생길 수 있나요?현 자취방에 2019년에 입주했고요. 입주 때부터 2022년까지는 부모님이 월세 납부해주셨고, 그때는 납부일에 맞게 월세 냈습니다. 문제는 2023년에 제가 월세 납부를 하면서 생겼어요. 그때 제가 착오가 생겨 실제 납부일은 9일인데 15일인 줄 알고, 지난 3년 동안 매달 15일에 월세를 냈습니다. 월세를 빠트린 적은 없어요. 대신 매번 납부일보다 늦게 냈어요...임대인도 아무 말씀 없어서 더 몰랐고, 이번에 이사하려고 계약서 꺼내보고서 알았네요...아무튼 이런 경우 어떤 문제가 발생할 수 있나요? 그리고 어떻게 대처해야 하나요.법적 책임이나 소송 문제까지 가는 게 아닌지... 답변 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 자취방 하자, 어디까지 세입자 책임인가요?현 자취방에 7년째 거주 중입니다. 7년 동안 살면서 다음과 같은 하자가 생겼는데 어디까지 제 책임이고, 수리비를 부담해야 하는지 알고 싶습니다. 1. 벽지 : 천장에 곰팡이가 펴서 락스로 제거했으나, 완벽하게 제거되지 않고 벽지에 누런 얼룩이 남았습니다. 또 테이프를 붙이고 떼는 과정에서 벽지 일부가 조금 뜯겨 나갔습니다. 가로*세로 2*2cm 정도이며 이런 게 두 개 정도 있습니다. 2. 마루 : 강마루인데 곳곳에 들뜨고 운 곳이 생겼습니다. 3. 에어컨 : 에어컨을 켜면 1mm 정도 크기의 아주 작은 곰팡이 덩어리들이 떨어져 나옵니다. 4. 화장실 : 수도꼭지 손잡이 뒷부분이 깨져서 누수가 있습니다. 위와 같은 하자가 있는데 어디까지 세입자 책임인가요? 그리고 올해 7월 쯤 이사 갈 예정인데, 집주인에게 퇴거 통보하기 전에 하자부터 얘기하는 게 좋을까요?지금 미리 하자 얘기 안 하면, 나중에 방 뺄 때 제 책임이라 하고 보증금 삭감할까봐요. 그냥 얘기 안 하고 넘어가도 될 문제인지, 아니면 얘기해야 할지... 그 부분도 답변해주세요. (사는데 큰 불편함은 없는데 나중에 보증금 문제 생길까봐 말할지 말지 고민 중이에요.)
- 부동산·임대차법률Q. 월세 납부일 헷갈려서 계속 늦게 냈는데 어떤 불이익이 있을 수 있나요?2019년에 1년짜리 월세 계약하고, 2022년까지는 부모님이 납부일에 맞춰서 월세 내주셨어요.2023년부턴 제가 부모님이랑 절연하면서 그때부터 지금까지 제가 월세 납부하고 있습니다.근데 문제는 제가 납부일을 헷갈려서 계약서 상에 9일 납부라고 돼 있는데 매달 15일에 납부했다는 거예요.지금까지 한 번도 안 낸 적 없이 다 내긴 했지만, 계약서 상 명시된 납부일에 낸 게 아니라 마음에 걸리네요.집주인분은 알면서 눈 감아주신 건지, 아니면 그분도 모르시는 건지... 15일에 납부하는 거에 대해서 지금까지 한 번도 뭐라 말씀하신 적이 없어요.아무튼 이렇게 돼버렸는데, 위와 같은 일로 발생 가능한 문제가 뭐가 있고, 또 어떻게 대처하면 좋을지 알려주세요.
- 부동산·임대차법률Q. 자취방 하자, 어디까지 제 책임인가요?지금 자취방에서 7년째 거주 중입니다. 오래 살다보니 자취방 곳곳에 하자가 생겼는데요, 어디까지 제 책임인지 알고 싶어요. 1. 벽지 : 곰팡이로 인해 천장 쪽 벽지에 누런 얼룩이 생겼습니다. 락스로 곰팡이 제거는 했는데 안에 물기가 있었던 건지 누런 얼룩이 남았어요. 그리고 벽에 테이프를 붙이고 떼면서 벽지가 좀 뜯어졌어요. 흰색 벽지라 크게 티는 안 나는데 크기는 가로세로 2*2cm 정도 되고 이런 게 두 개 있습니다. 2. 마루 : 오래돼서 그런지 강마루가 들뜨고 운 곳이 있어요. 3. 에어컨 : 얘도 오래돼서 그런지 작동시키면 안에서 작은 검은색 곰팡이 덩어리가 떨어져 나오더라구요. 4. 화장실 수도꼭지 : 물 트는 손잡이 뒤 쪽 부분이 깨진 건지 누수가 있어요. 지금 이런 하자가 있는데 어디까지 제(임차인) 책임인가요?그리고 제 책임이 아닌데 임대인이 수리비 청구한다면 어떻게 대응해야 하는지도 알려주세요.
- 부동산경제Q. 묵시적 갱신 됐는데 올해 6월에 방 뺄 수 있나요2019년 2월 입주, 2년 거주로 원룸 계약을 하고 지금까지 묵시적 갱신으로 쭉 살아왔습니다.올해도 임대인, 임차인끼리 별다른 얘기가 없어 묵시적 갱신이 된 상태인데, 올해 6월에 방을 빼는 게 가능한지요? 가능하다면 언제까지 나가겠다고 집주인에게 알리면 되는지 답변 부탁드리겠습니다.
- 정형외과의료상담Q. 발등 골절 4일만에 병원 가도 괜찮을까요?지난 주 토요일에 다쳤는데 병원을 화요일에 가도 괜찮을까요? 넘어지면서 발등을 다쳤고 제 생각엔 골절된 것 같아요. 발등이 부었고, 멍도 한 12센치 정도로 크게 들었고, 다친 발을 땅에 딛을 때마다 아파서 제대로 걷기 어려워요. 근데 걸을 때 제일 아프고 가만히 있을 때는 통증이 심하지 않아요. 그래서 기왕이면 발 전문적으로 봐주시는 의사쌤께 진료, 치료 받으려고 다친 당일날 응급실에 안 가고 내일 화요일에 진료 보기로 했는데 괜찮을까요? 찾아보니 골절 치료에도 골든타임이 있다는 것 같아서 너무 늦게 병원에 가서 문제가 되지 않을까 걱정됩니다. 오늘 어설프게 다른 작은 병원이나 응급실에 가서 진료 받을 바에는 그냥 하루 보내고 내일 예약한 병원 가는 게 낫겠죠…? 다친지 3일째에 병원 가든 4일째에 가든 큰 차이 없겠죠? ㅠㅠ